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Offerta da cogliere subito: 120.000 € in meno
Da 1.390.000 € a 1.270.000 €. Un ultimo piano d'epoca tra Brera e Moscova, 134 m² commerciali, a meno di 9.500 € al metro quadro. In questa zona e a questo prezzo, case così non restano sul mercato a lungo: se la stavi aspettando, è il momento di vederla.
La casa
Al quinto e ultimo piano di un palazzo milanese di fine Ottocento, affacciato su Largo La Foppa e su Via Varese: 134 m² commerciali, con la zona giorno alta 2,95 metri e luce da due lati.
Due unità, una sola casa
La proprietà è formata da due unità catastali distinte (due sub), affiancate sullo stesso pianerottolo e vendute insieme, ciascuna con il proprio ingresso e il proprio bagno. Oggi sono due abitazioni separate che possono diventare un'unica casa di 134 m², un grande quadrilocale; oppure puoi tenerle come sono: due bilocali indipendenti, per abitarne uno e affittare l'altro, o per avere accanto figli o genitori, ognuno con la sua porta. L'unificazione va verificata e progettata con il tuo tecnico: ti mettiamo a disposizione tutta la documentazione.
- Prima unità: soggiorno angolare con angolo cottura a vista, camino d'epoca e tre finestre tra Largo La Foppa e Via Varese; camera con due finestre su Via Varese e ripostiglio adiacente, comodo come cabina armadio; bagno con doccia e finestra.
- Seconda unità: cucina abitabile con finestra su Largo La Foppa, che all'occorrenza diventa terza camera o studio; camera sul lato interno, lontana dalla strada; bagno con doccia e finestra; disimpegno e ripostiglio attrezzato con lavatrice.
- Completa la proprietà una cantina.
Parquet a spina di pesce, porte in legno, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Le due unità sono parzialmente ristrutturate; per farne un'unica abitazione servono lavori di unione e di completamento, da progettare con il tuo tecnico.
Il palazzo
Stabile d'epoca curato, con portineria per l'intera giornata e ascensore completamente rinnovato. Nel cortile interno, oltre al deposito delle biciclette, c'è una scultura di Mimmo Paladino, uno dei nomi della Transavanguardia, che nel palazzo ha abitato e l'ha donata: un dettaglio che pochi indirizzi a Milano possono vantare.
La zona
Largo La Foppa è il punto in cui Brera, Moscova, Corso Garibaldi e Porta Nuova si toccano. La metropolitana M2 Moscova è a pochi passi, il Parco Sempione e Brera si raggiungono a piedi, e il Duomo è una passeggiata attraverso alcune delle vie più belle del centro. Ristoranti, librerie e servizi sono sotto casa.
A chi è adatta
A una famiglia che vuole spazio vero in centro, a chi lavora da casa e ha bisogno di uno studio con la porta, a chi vuole abitare in una unità e mettere a reddito l'altra, a chi cerca un immobile d'epoca in una zona che a Milano ha sempre tenuto il valore.
In sintesi
Offerta: 1.270.000 € invece di 1.390.000 € (120.000 € in meno)
Superficie commerciale: 134 m²
Composizione: due unità catastali vendute insieme e unibili, 4 locali, 2 bagni, cantina
Piano: 5° e ultimo, con ascensore
Anno di costruzione: 1895
Classe energetica: g (ipe 175 kWh/m² anno)
Nell'annuncio trovi la planimetria e il video della casa; la planimetria quotata e la documentazione delle due unità te le inviamo su richiesta. Chiamaci o scrivici oggi stesso per fissare la visita: ti rispondiamo in giornata.
