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In Piazzale Brescia 1 proponiamo in vendita una residenza di 176 mq, posta al quinto piano di uno stabile di otto livelli, ultimato nel 1968 e dotato di servizio di portineria per l'intera giornata e doppio ascensore.
L'immobile si distingue per le dimensioni generose, la presenza di due accessi e un importante spazio esterno che circonda l'abitazione su tre lati, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia come soluzione abitativa di prestigio, sia come investimento da valorizzare attraverso un progetto di redistribuzione degli spazi.
L'attuale configurazione interna prevede un ingresso con spazio dedicabile a guardaroba, seguito da un ampio disimpegno che collega i diversi locali. La zona giorno ospita un soggiorno di notevole metratura, mentre la zona notte comprende quattro camere da letto, una delle quali con accesso diretto al balcone perimetrale, elemento di particolare pregio e caratterizzazione dell'immobile.
La cucina, separata dal resto degli ambienti, dispone di un proprio accesso a un secondo balcone con affaccio interno. Completano la distribuzione interna due servizi, a servizio delle diverse esigenze abitative.
Un valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di accedere all'appartamento attraverso due ingressi distinti. Questa peculiarità, insieme alla superficie disponibile e alla disposizione degli ambienti, permette di valutare un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, subordinatamente alle necessarie verifiche urbanistiche e tecniche.
L'abitazione si presenta attualmente abitabile, pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione. Un'opportunità per ripensare completamente gli spazi interni, valorizzando le ampie superfici e adattandole a un progetto abitativo personalizzato.
La proprietà è completata da una cantina di circa 4 mq, posta al piano -2, e da un solaio di circa 10 mq, situato al nono piano dello stabile.
L'esposizione nord-est e il contesto residenziale consolidato completano le caratteristiche di questa proposta, particolarmente indicata per chi desidera acquistare una proprietà dalle dimensioni importanti, con caratteristiche difficilmente reperibili nelle costruzioni più recenti e interessanti possibilità di valorizzazione.
Caratteristiche principali
- Superficie: 176 mq
- Tipologia: 5 locali
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2
- Piano: quinto su otto
- Balcone perimetrale sviluppato su tre lati
- Secondo balcone con affaccio interno
- Doppio ingresso
- Due ascensori
- Possibilità di valutare il frazionamento
- Cantina di circa 4 mq al piano -2
- Solaio di circa 10 mq al nono piano
- Servizio di portineria per l'intera giornata
- Esposizione nord-est
- Stabile ultimato nel 1968
- Stato: abitabile, da ristrutturare
- Spese condominiali: circa €260 mensili
- Prezzo richiesto: €900.000
Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà, non esitate a contattarci.
