Ufficio in vendita a Milano via Domenico Scarlatti, 30

Ufficio di circa 230 mq con giardino privato di 55 mq – investimento a reddito. In una posizione strategica, a breve distanza da Piazza Duca d’aosta e dalla Stazione Centrale, proponiamo in vendita un ufficio di circa 230 mq posto al piano rialzato di un signorile edificio servito da ascensore e portineria. Completa la proprietà un giardino privato di circa 55 mq. L’unità immobiliare si trova in ottimo stato di conservazione e offre spazi ben distribuiti, luminosi e funzionali. La configurazione interna prevede un ingresso con zona reception, cinque ambienti distinti, un grande open space, sala riunioni, doppi servizi, ripostiglio, cantina di pertinenza e archivio. L’ufficio è dotato di cablaggio, armadiature dedicate all’archiviazione, tapparelle motorizzate e sistema di climatizzazione. Il riscaldamento è centralizzato a caloriferi ed è regolato mediante termovalvole e contabilizzatori di calore. Le finiture sono caratterizzate dalla presenza di pavimenti in ardesia e parquet, mentre i bagni presentano rivestimenti e finiture in ceramica. Gli infissi sono realizzati in alluminio con vetrocamera. Attualmente l’immobile risulta locato, con contratto di locazione in corso e scadenza ad aprile 2029, configurandosi quindi come interessante opportunità di investimento a reddito. La collocazione garantisce ottimi collegamenti con il resto della città: nelle immediate vicinanze sono presenti le linee metropolitane M2 e M3, con fermata Centrale, oltre a diverse linee di trasporto pubblico di superficie e collegamenti diretti verso gli aeroporti. Una soluzione di rappresentanza, già predisposta per l’utilizzo, ideale per chi è alla ricerca di un ufficio efficiente, versatile e ben collegato. Le planimetrie e i render relativi all’arredamento sono da considerarsi esclusivamente indicativi e non costituiscono elemento vincolante ai fini contrattuali.