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Affori – via antonio genovesi
Nello storico quartiere Affori, nella tranquilla Via Antonio Genovesi proponiamo in vendita esclusiva villa in stile Liberty dei primi ‘900 completamente ristrutturata con materiali di alto pregio ed una superficie commerciale di circa 277 mq suddivisi nei 4 piani più giardino di circa 150 mq.
La residenza presenta un ingresso riservato pedonale ed uno carraio entrambi motorizzati, il suo corpo centrale è caratterizzato da facciate decorate con eleganti graffiti originali dei primi del 900 perfettamente restaurati.
Il giardino è molto riservato perché si sviluppa nella parte retrostante e laterale rispetto all’ingresso pedonale e carraio del lato strada, presenta numerose piante, tra cui un Ulivo e una gestroemia secolari, un melograno, varie betulle, un acero, piante in bambù, gelsomini e suggestivo glicine con pergolato.
Lo spazio esterno è dotato di irrigazione automatica e dispone di una pratica cucina interamente in pietra con fuochi e una zona pranzo riparata dal pergolato in glicine. Il pavimento del giardino è in pietra ed erba sintetica.
All’interno della residenza è presente un box doppio e un laboratorio / cantina al piano terra con accesso diretto dal giardino.
La villa si sviluppa su 4 piani, di cui una taverna al piano interrato e 3 piani fuori terra collegati da una scala stile Liberty a pianta inversa in pietra e corrimano antichizzato in ferro battuto.
Piano terra
Il piano terra ci accoglie sulla zona living con vetrata, a seguire grande conviviale cucina abitabile della marca “Cucina Veneta” realizzata su misura con tavolo e bancone e bagno di cortesia.
Dalla cucina accediamo alla affascinante e panoramica veranda dotata di vetri antisfondamento e con piacevole vista sul giardino. La pavimentazione è in mattonelle in cotto dei primi del ‘900 recuperate nell’abitazione in fase di ristrutturazione. Sia la cucina che la veranda dispongono di stufa in ghisa e pellet, in aggiunta / alternativa ai radiatori per il riscaldamento.
Piano primo
Al primo piano è presente la suite padronale con antico camino francese in ghisa del 1800 e accesso al terrazzino, generosa cabina armadio e spazioso bagno padronale caratterizzato da doppio lavabo, box doccia Duravit con bagno turco ed elegante rivestimento in ceramica pregiata.
Piano secondo
Al piano secondo troviamo la mansarda con travi in legno sbiancato e lucernari con apertura elettrica e presenza di inferiate dove sono presenti 2 camere e un bagno con vasca idromassaggio e doccia in ceramica sarda
Taverna
Il piano interrato dispone di una spaziosa ed accogliente taverna con volte sabbiate in mattoni rossi originali. Il pavimento è stato isolato con igloo di 45 cm sopra il quale è stato inchiodato un bellissimo parquet in ulivo di 14 mm.
Sono presenti 4 finestre prospicienti al cavedio laterale che donano luce e areazione.
Al piano interrato troviamo inoltre un grazioso bagno, cabina armadio, lavanderia ed infine locale caldaia.
All’interno della villa tutti i serramenti e gli oscuranti sono in Pino di abete sbiancato, infissi con doppi vetri, inferiate di ferro e zanzariere. Nei tre piani fuori terra è stato posato un elegante parquet in rovere bisellato di 22 mm.
Aria condizionata in tutti gli ambienti.
La casa è dotata di impianto d’allarme con molteplici telecamere per la video sorveglianza.
Il tetto è ben coibentato perché rifatto nel 2012 isolandolo con Isotec di spessore 12 cm.
Prezzo di richiesta Euro 1.250.000
Zona
Il borgo di Affori mantiene intatto il ricordo di una Milano passata, con i negozi e le botteghe tradizionali. Al contempo però è evidente un processo di trasformazione di tutta l’area, in particolare sono presenti diverse nuove costruzioni.
La zona è ben servita dai mezzi di trasporto, nelle immediate vicinanze troviamo Metropolitana mm3 gialla di “Affori” e la stazione ferroviaria
