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Ufficio in asta a Milano (mi) – Viale d'Annunzio 1 (cap 20123)
L'immobile in asta è un ufficio situato a Milano, in Viale d'Annunzio 1, in una zona semi-centrale tra la Conca del Naviglio, la Darsena e Viale Papiniano. L'edificio, costruito anteriormente al 1967, si inserisce in un contesto prevalentemente residenziale e commerciale al minuto, caratterizzato da un'intensa attività sociale e una ricca offerta di servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio si estende su una superficie commerciale di 136,28 mq, distribuiti su due livelli: piano rialzato e piano seminterrato. Al piano rialzato si trova l'entrata/disimpegno con uno spazio reception e due piccoli vani, accessibili tramite una piccola scala interna. Una scala principale conduce al piano interrato, dove si sviluppa un corridoio che serve una serie di stanze e un servizio igienico. Le altezze interne sono di 3,08 mt al piano rialzato e 2,80 mt al piano seminterrato. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo.
Caratteristiche e dotazioni
L'ufficio è dotato di infissi esterni in legno pitturato trasparente con vetrocamera al piano rialzato e in materiale ferroso pitturato nero con vetri smerigliati al piano interrato. Le pareti sono principalmente in cartongesso finito a pittura e i pavimenti sono in parquet lamellato sintetico flottante, con ceramiche monocottura nel bagno. L'impianto elettrico è funzionante, sebbene con derivazioni non a norma, e l'impianto idrico è sotto traccia. Il riscaldamento è assente, ma è presente un impianto di condizionamento/climatizzazione con fan coil trasportabili. L'acqua calda sanitaria è prodotta da uno scaldabagno ad accumulo. L'accesso al palazzo avviene tramite un portone in ferro verniciato e vetrature trasparenti, e l'edificio è dotato di ascensore.
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie e gode di ottimi collegamenti pubblici, tra cui le linee Bus 2, Metro mm2 Porta Genova e Tram 14. La vicinanza alla Darsena offre numerose attrazioni e servizi per lo svago e la ristorazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 572.376,00
Offerta minima: € 321.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione semi-centrale
• Buono stato manutentivo
• Ascensore presente
• Aria condizionata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
