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Complesso immobiliare in asta a Milano (mi) – Alzaia Naviglio Pavese 68 (cap 20144)
Il complesso immobiliare in asta si trova a Milano, in Alzaia Naviglio Pavese n. 68, in una zona ad alta densità edificatoria e di carattere storico, nella parte sud del centro cittadino, a breve distanza da Viale Liguria e Porta Ticinese. L'immobile, derivante dalla trasformazione di un preesistente fabbricato, è articolato su tre piani fuori terra e un piano interrato, con accesso da Alzaia Naviglio Pavese tramite l'andito carrabile del condominio adiacente. La costruzione originaria risale al 1965, con un intervento di recupero e ampliamento volumetrico avviato nel 2018.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 1.181,31 mq. La configurazione progettuale prevede la realizzazione di 15 unità abitative, 13 cantine interrate e 15 posti auto interrati. Il complesso si presenta allo stato grezzo, non ultimato e privo di agibilità, con struttura portante ultimata, partizioni principali eseguite e parte degli impianti impostati. Gli appartamenti sono allo stato grezzo, con impianti e finiture incompleti e diffuse condizioni di deterioramento. Anche i posti auto e le aree comuni (cortile interno, vani scala, ballatoi) sono privi di pavimentazioni e finiture.
Caratteristiche e dotazioni
Attualmente, gli impianti e le finiture sono incompleti, mancando pavimenti, infissi interni ed esterni e sanitari. I parapetti sono parzialmente montati o temporanei. Il riscaldamento è assente. L'immobile è non arredato. È presente un cortile interno e posti auto interrati. Si segnala la presenza di una gru a torre non inclusa nella vendita, che potrebbe comportare limitazioni alla disponibilità materiale del compendio.
Contesto e collegamenti
L'area di insistenza del compendio è integrata in una zona semicentrale di Milano, ben servita e con buona rete viaria e di mezzi pubblici. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un investimento con potenziale di sviluppo residenziale in una posizione strategica della città.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.495.000,00
Offerta minima: € 1.743.750,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 50%
Data asta: 08/01/2027
Termine presentazione offerte: 07/01/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare con molteplici unità
• Posizione semicentrale a Milano
• Potenziale di sviluppo residenziale
• Accesso carrabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
