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In Alzaia Naviglio Pavese, a pochi passi dalla naba e dal Naviglio Grande, proponiamo in locazione un locale commerciale di circa 158 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti luminosi e versatili.
Il piano terra ospita un ampio open space con doppia esposizione e due vetrine affacciate su Alzaia Naviglio Pavese, che garantiscono un'ottima visibilità dalla strada. Completano il livello due servizi igienici, di cui uno accessibile alle persone con disabilità.
Una scala in ferro conduce al soppalco di circa 52 mq, caratterizzato da una parete vetrata affacciata sul piano sottostante e da quattro lucernari Velux, che assicurano una piacevole illuminazione naturale.
L'immobile dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata autonoma con pompa di calore, doppio ingresso e saracinesche elettriche. Si trova all'interno di uno stabile ben mantenuto, dotato di servizio di portineria.
Grazie alla posizione strategica, alla visibilità e alla flessibilità degli spazi, il locale si presta a diverse destinazioni, tra cui attività commerciali, showroom, studi professionali, uffici e attività di servizi.
Canone annuo: € 48.000,00
Spese condominiali annue: € 3.000,00
Non sono consentite attività di ristorazione, bar, somministrazione di alimenti e bevande o attività assimilabili.
