Ufficio in affitto a Milano via Friuli

Luminoso Ufficio / Showroom – 264 mq
Zona Cadore – Friuli – Viale Umbria
In Via Friuli, a pochi passi da Viale Umbria e dalla zona Porta Vittoria, proponiamo in locazione un luminosissimo ufficio/showroom di 264 mq, ideale per attività professionali, studi di rappresentanza o showroom.
L’immobile è situato in un elegante stabile degli anni ’50 con servizio di portineria e gode di ottima visibilità oltre che di accessi multipli, caratteristica che lo rende particolarmente funzionale anche per attività con ricezione clienti o gestione merci.
Caratteristiche principali
• Superficie totale: 264 mq distribuiti su due livelli.
• Accessi multipli: ingresso indipendente da Via Rezia, ingresso condominiale e accesso diretto dal cortile interno.
Piano rialzato – 215 mq
• Ampio ingresso di rappresentanza
• Tre grandi uffici open space con eleganti pareti vetrate
• Un ufficio singolo
• Blocco servizi con antibagno e due bagni finestrati
• Area ristoro / break
Piano inferiore – 98 mq
• Due ampi locali polifunzionali (ideali come archivio, showroom o area operativa)
• Ripostiglio con accesso diretto al cortile condominiale, utile anche per carico e scarico
Dotazioni
• Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali
• Aria condizionata autonoma
Immobile disponibile
Canone e spese
• Canone annuo: € 56.000 + iva
• Spese condominiali: circa € 9.000 annui + iva (comprensive di riscaldamento, salvo conguaglio)
Posizione strategica
La zona è perfettamente collegata con il resto della città grazie ai numerosi mezzi pubblici:
• Metropolitana M3 (linea gialla): fermate Lodi tibb e Porta Romana
• Passante ferroviario: fermata Porta Vittoria
• Diverse linee di superficie nelle immediate vicinanze
Una soluzione ideale per studi professionali, showroom, società di consulenza o aziende che cercano uno spazio di rappresentanza in una zona centrale e ben servita di Milano.
Contatti
Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo:
Arch. Antonella Strigari
???? +39 335 5725688