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Consigliamo la visione del video per una migliore comprensione degli spazi
- non sono ammesse scuole di ballo o di canto - altezza massimo ingresso carraio 2,10metri -
Ampio Laboratorio ad Uso Ufficio in Via Bartolini 39, Milano – Ottima Opportunità!
Sei alla ricerca di uno spazio versatile e ben posizionato per la tua attività a Milano? Proponiamo in vendita e in affitto un laboratorio ad uso ufficio di 224 mq, situato al piano seminterrato in Via Bartolini 39, una zona strategica e ben servita di Milano.
La Zona: Vivere e Lavorare tra Sempione e Fiera
Via Bartolini si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti di auto dall'animato quartiere di Porta Garibaldi e dalle prestigiose aree di citylife e della Fiera Milano City. La zona è ricca di servizi e comodità, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita lavorativa e svago. Nelle immediate vicinanze troverai supermercati, ristoranti, bar e negozi di vario genere, rendendo la quotidianità estremamente agevole.
Mezzi di Trasporto e Collegamenti
La posizione è ottimamente servita dai mezzi pubblici, garantendo facili collegamenti con ogni parte della città:
Tram: Linee 14 e 19 con fermate a pochi minuti a piedi.
Autobus: Diverse linee autobus che collegano rapidamente con le principali arterie stradali e le stazioni ferroviarie.
Metropolitana: Le stazioni della linea M5 (Lilla), come Portello o Domodossola, sono facilmente raggiungibili, così come la linea M1 (Rossa), che offre un collegamento diretto con il centro città e le principali stazioni ferroviarie.
Passante Ferroviario: La stazione di Domodossola del Passante Ferroviario è a breve distanza, un ottimo collegamento per chi arriva dai comuni dell'hinterland milanese.
Descrizione dell'Immobile
L'accesso all'immobile avviene tramite una comoda rampa carrabile del condominio, che conduce direttamente all'ingresso del laboratorio, entrando troviamo subito un disimpegno, sulla destra la prima stanza ideale per una reception, proseguendo, si accede a una seconda stanza e, verso est, a un corridoio con un pratico armadio a muro e scaffalatura in cartongesso con vari vani. Da qui troviamo altre due stanze finestrate, due bagni (di cui uno con bidet) e un ripostiglio. L'ultima stanza, anch'essa finestrata con piccole aperture su Via Bartolini e sul passo carrabile, è anche la stanza più grande, offre un accesso diretto a un ampio magazzino di 93 mq, situato sotto la rampa carrabile condominiale.
Completa la proprietà un box auto di 27 mq al piano, adiacente al laboratorio.
Caratteristiche e Servizi
L'immobile si presenta in ottime condizioni personalizzabile e pronto all'uso.
Dispone di:
Aria condizionata autonoma
Ricircolo di aria forzato
Riscaldamento centralizzato (compreso nelle spese condominiali)
Servizio di portineria per tutta la giornata dal lunedì al venerdì e mezza giornata il sabato, garantendo sicurezza e comodità.
Prezzo e Condizioni
Affitto: € 2.400/mese + € 300/mese di spese condominiali + 200€/mese riscaldamento + iva al 22%
Immobile anche in Vendita: € 250.000 box compreso (vende società) o € 210.000 senza box
Non perdere questa straordinaria opportunità per la tua attività! Contattaci per avere maggiori informazioni e per fissare una visita.
Siamo a tua completa disposizione per ogni chiarimento.
