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In Porta Romana, all'angolo tra via Muratori e via Friuli 23, proponiamo in vendita uno spazio commerciale/direzionale di rappresentanza, completamente ristrutturato a nuovo e mai utilizzato.
Una posizione d'angolo privilegiata ad alto passaggio pedonale e veicolare, ideale sia per professionisti e aziende che desiderano acquistare la propria sede di prestigio con massima visibilità su strada, sia come investimento patrimoniale ad altissima redditività in una delle aree a più forte rivalutazione di Milano.
Distribuzione degli spazi su 2 livelli
L'immobile vanta una pianta razionale e modulabile, studiata per separare perfettamente la rappresentanza dall'area operativa:
Piano terra (Front Office & Esposizione):
2 ampie vetrine su strada ad altissimo impatto visivo.
Due ambienti distinti, perfetti per showroom, desk di accoglienza clienti o postazioni operative.
Primo servizio igienico a norma e comodo vano archivio/ripostiglio.
Piano interrato (Area Operativa & Riservata):
Ampio open space multifunzionale, ideale come sala riunioni direzionale, studio privato, laboratorio o archivio tecnico.
Secondo bagno dedicato, che rende il piano del tutto autonomo.
Perché acquistare questo immobile
"Chiavi in mano" reale: ristrutturazione integrale appena ultimata, impianti nuovi e certificati a norma, zero spese di cantiere e disponibilità immediata.
Massima visibilità angolare: la doppia esposizione moltiplica il raggio visivo e la riconoscibilità del marchio o dell'insegna.
Layout polifunzionale: ideale per attività al dettaglio e showroom o per studi professionali (commercialisti, notai, architetti, poli medici/estetici, società di consulenza).
Investimento solido e rivalutazione garantita: contesto signorile con una clientela di target medio-alto, perfetto anche da mettere a reddito garantendosi una yield eccellente e costante.
Location strategica & collegamenti
Facilmente raggiungibile da clienti e collaboratori:
A pochi passi dalla fermata M3 Lodi tibb / Porta Romana e dalla stazione ferroviaria.
Fermate di superficie nelle immediate vicinanze (tram 9 e 16, filobus 90/91).
Vicinanza strategica al centro città, alla Bocconi e all'importante rigenerazione dello Scalo Romana.
Libero e disponibile subito.
Una soluzione d'angolo raramente disponibile sul mercato di vendita in zona.
Per informazioni, dettagli tecnici o per fissare una visita privata, contattaci.
