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Ufficio ristrutturato in stabile d’epoca con portineria
Milano, Via Bernardino Telesio 18 – Zona Pagano
In una delle zone più eleganti e richieste di Milano, nel cuore dell’area Pagano, proponiamo in vendita un raffinato ufficio completamente ristrutturato, situato al piano terra di uno stabile d’epoca ottimamente conservato, dotato di servizio di portineria.
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni interne, parzialmente arredato come in foto, ed è libero da subito. Gli ambienti sono stati oggetto di una ristrutturazione curata, con finiture sobrie e funzionali: pavimenti in parquet nelle stanze principali, infissi nuovi, impianto di climatizzazione canalizzata e cablaggio strutturato, elemento particolarmente utile per attività professionali, studi associati, società di consulenza o uffici direzionali.
Gli spazi mantengono il fascino originario dello stabile, grazie agli alti soffitti impreziositi da cornici e stucchi decorativi, che conferiscono agli ambienti un carattere elegante e rappresentativo.
La distribuzione interna è razionale e versatile. L’ufficio è composto da ingresso, due ampie stanze principali, corridoio utilizzabile anche per la realizzazione di armadiature su misura, bagno con antibagno, dove è stato ricavato anche un piccolo spazio cucina, ulteriori due stanze, ripostiglio e secondo ingresso.
La doppia esposizione, su Via Telesio e sul gradevole cortile interno fiorito, garantisce luminosità, privacy e una piacevole alternanza tra affaccio urbano e vista interna più riservata.
Completa la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato di circa 21 mq, in passato utilizzata come area server. La cantina risulta infatti collegata direttamente all’ufficio tramite cablaggi, caratteristica rara e particolarmente interessante per chi necessita di infrastrutture tecniche dedicate.
Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibile trasformazione in abitazione, destinazione d’uso originaria dell’immobile, previo opportuno approfondimento tecnico e verifica urbanistica da parte di un professionista incaricato.
La posizione è di assoluto pregio: la zona Pagano è tra le più apprezzate della città, caratterizzata da eleganti palazzi d’epoca, contesto residenziale signorile, ottima presenza di servizi, attività commerciali, studi professionali e collegamenti. La fermata Pagano della metropolitana M1, Linea Rossa, si trova nelle immediate vicinanze, garantendo rapido accesso al centro città e alle principali direttrici urbane. L’area è inoltre comoda per raggiungere citylife, Corso Vercelli, la zona Magenta e alcune delle aree verdi più amate della città.
Soluzione ideale per chi cerca un ufficio pronto all’uso in un contesto storico e signorile, oppure un immobile di pregio con potenziale riconversione residenziale in una delle zone più ricercate di Milano.
Il prezzo di vendita comprende anche tutto l'arredo presente all'interno dell'ufficio.
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