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Rho (mi) – Capannone di prossima realizzazione industriale produttivo - logistico con uffici di mq 4.350 complessivi, in locazione
Nel comune di Rho (mi) proponiamo in locazione un immobile build-to-suit di nuova realizzazione, progettato per rispondere alle esigenze di operatori industriali, logistici e distributivi.
L'iniziativa prevede la realizzazione di un edificio moderno ed efficiente, sviluppato secondo i più elevati standard qualitativi e completamente personalizzabile in funzione delle specifiche esigenze operative del futuro conduttore.
Superfici
Magazzino: circa 3.750 mq
Uffici e servizi: circa 600 mq
Superficie complessiva: circa 4.350 mq
Caratteristiche dell'immobile
L'edificio potrà essere sviluppato con destinazione logistica oppure industriale produttiva, con possibilità di personalizzazione del layout distributivo, delle finiture e delle dotazioni impiantistiche.
Configurazione logistica
Nella configurazione logistica l'immobile potrà prevedere:
Altezza utile sotto trave di 12,00 m;
Baie di carico per mezzi pesanti;
Portoni a raso;
Piazzali di manovra dimensionati per traffico bilici;
Uffici moderni e funzionali.
Le caratteristiche progettuali garantiranno elevati standard di operatività, ottimizzazione dei flussi logistici e massima efficienza nelle operazioni di carico e scarico.
Configurazione industriale
Qualora destinato ad attività produttive, l'immobile potrà essere progettato e realizzato in funzione delle specifiche esigenze del conduttore, con la possibilità di integrare dotazioni dedicate quali carriponte di elevata portata, impianti tecnologici, predisposizioni impiantistiche e ulteriori caratteristiche tipiche di uno sviluppo build-to-suit.
Posizione strategica
L'area di intervento è ubicata nel quadrante nord-occidentale dell'area metropolitana di Milano, uno dei principali hub industriali e logistici della Lombardia.
La posizione garantisce un'eccellente accessibilità alla rete infrastrutturale primaria, con collegamenti ai principali corridoi nazionali ed europei:
Tangenziale Ovest (A50): circa 5 minuti;
Autostrada A8 milano–laghi: circa 5 minuti;
Autostrada A4 milano–torino: meno di 10 minuti;
Fiera Milano Rho: circa 5 minuti;
Aeroporto di Milano Malpensa: circa 25-30 minuti;
Centro di Milano: circa 25 minuti.
La prossimità ai principali assi viari, unita alla consolidata vocazione industriale del territorio, rende il sito particolarmente idoneo per insediamenti produttivi, logistici e distributivi che necessitano di un'efficiente connessione con il mercato milanese e con i principali poli economici del Nord Italia.
Condizioni commerciali
La proprietà è disponibile a definire una soluzione build-to-suit sviluppata sulle esigenze del futuro utilizzatore, con possibilità di personalizzazione delle specifiche tecniche e del capitolato.
Sono inoltre previste condizioni commerciali dedicate, da concordare in funzione del progetto, della durata contrattuale e delle caratteristiche dell'insediamento.
Canone annuo indicativo: € 372.000 oltre iva e spese accessorie
(€ 31.000/mese)
Il canone indicato rappresenta una stima riferita a un capitolato standard per edificio logistico, con esclusione delle dotazioni impiantistiche specifiche. L'importo potrà essere ridefinito in funzione delle personalizzazioni richieste e delle caratteristiche del progetto definitivo.
Tempistiche
Consegna prevista: circa 10-12 mesi dalla sottoscrizione del contratto.
Classe energetica
Classe a (di progetto).
Ulteriori informazioni, documentazione tecnica e approfondimenti progettuali sono disponibili su richiesta.
N.B. Immagini unicamente a scopo esemplificativo
Non è l'immobile ideale che stavi cercando? Raccontaci le tue esigenze: grazie alla nostra conoscenza del mercato e a una costante attività di scouting, possiamo individuare soluzioni alternative anche al di fuori delle opportunità già presenti nel nostro portafoglio.
Ipi è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, ipi copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. Ipi è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
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