Negozio in affitto a Milano via Piacenza, 20

Nel cuore della ricercata zona di Porta Romana, proponiamo in locazione un interessante locale commerciale di circa 34 mq, ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno dei quartieri più vivaci e apprezzati di Milano.
Situato al piano terra di uno stabile in Via Piacenza 20, l'immobile dispone di un ingresso direttamente su strada con vetrina, una caratteristica che garantisce visibilità e facilità di accesso.
Il locale si presenta in buone condizioni, con un ambiente principale dalle linee semplici e funzionali, facilmente personalizzabile in base alle esigenze della propria attività. La disposizione degli spazi consente di organizzare al meglio l'ambiente, rendendolo particolarmente interessante per attività commerciali non alimentari, studi professionali, showroom, punti di consulenza e attività di servizi, compatibilmente con le autorizzazioni necessarie.
Un elemento distintivo dell'immobile è rappresentato dall'altezza interna del locale principale, pari a 4,20 metri, che conferisce all'ambiente una piacevole sensazione di ampiezza e ariosità. La parte retrostante presenta invece un'altezza di 2,20 metri.
Completano la soluzione un bagno privato, con altezza interna di 2,40 metri, e un pratico deposito in quota, particolarmente utile per organizzare documenti, materiali e attrezzature. Quest'ultimo presenta un'altezza di 1,80 metri nella prima porzione, che si riduce progressivamente fino a 1,60 metri nella parte successiva, offrendo uno spazio accessorio da sfruttare in base alle proprie necessità.
Si precisa che la proprietà non intende locare l'immobile per attività alimentari, comprese la vendita e la somministrazione di alimenti e bevande, né per attività di centro massaggi.
Le spese condominiali ammontano a circa € 50 mensili, pari a € 600 annui, e non sono comprese nel canone di locazione, ma dovranno essere corrisposte separatamente dal conduttore.
La durata contrattuale sarà valutata in base alle esigenze delle parti, nel rispetto della normativa vigente.
L'immobile si trova nella rinomata zona di Porta Romana, uno dei quartieri più caratteristici e dinamici di Milano, capace di coniugare il fascino della tradizione milanese con una vivace presenza di attività commerciali, professionali e di servizi.
Via Piacenza si inserisce in un contesto urbano consolidato, caratterizzato dalla presenza di edifici residenziali, negozi di vicinato, uffici e numerose attività che contribuiscono a rendere il quartiere frequentato durante l'intera giornata.
La posizione risulta particolarmente strategica grazie alla vicinanza alla metropolitana M3 Porta Romana, che permette di raggiungere comodamente il centro cittadino e le principali aree di Milano. Anche i collegamenti di superficie e la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze rappresentano un importante valore aggiunto.
Porta Romana è inoltre un quartiere in continua evoluzione, apprezzato da professionisti, giovani lavoratori e residenti, caratteristiche che lo rendono una scelta interessante per chi desidera sviluppare la propria attività in un contesto riconoscibile e ben collegato.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un locale commerciale dalle dimensioni contenute, con ingresso indipendente su strada e costi di gestione contenuti, nel cuore di Porta Romana.
Le immagini e la descrizione del presente annuncio sono da intendersi a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.
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