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Immobile in trattativa attualmente sospese le visite fino al 15 novembre, mandare solo mail cormano (Via Fiume) – 3 Locali in mini-palazzina: Spese Condominiali zero e Collegamenti Top per Milano!
Cercate una soluzione senza spese condominiali, in una zona strategica e a due passi dal treno per Milano?
Immobiliare gvm, presente sul territorio da oltre 30 anni, propone in vendita a Cormano (Via Fiume), nella servitissima zona est al confine con Cusano Milanino, un appartamento di 3 locali più servizi situato al piano rialzato di una tranquilla mini-palazzina di sole 4 famiglie.
I punti di forza dell'immobile:
• zero spese condominiali: Gestione totalmente autonoma. Le uniche parti in comune sono la luce delle scale e l'acqua.
• indipendenza energetica: Contatori autonomi già presenti.
• spazi comuni funzionali: Cortile comune, area esterna per stendere, zona dedicata allo smaltimento rifiuti e una porzione di aiuola/orto a disposizione per gli amanti del verde.
• pertinenze: Comoda cantina di proprietà e una zona dedicata ad autorimessa comune.
Stato dell'immobile e potenziale:
Il contesto risale agli anni '55/'60: esternamente una parte della facciata è già stata ripristinata, mentre l'altra si presenta allo stato originale.
L'appartamento, pur avendo subito alcuni interventi nel tempo, necessita di una ristrutturazione completa, incluso il sistema di riscaldamento/climatizzazione (attualmente non presente).
Questo vi permetterà di ridistribuire gli spazi interni e personalizzare le finiture sfruttando al massimo le attuali agevolazioni fiscali!
Il focus sulla zona (Posizione Strategica):
Via Fiume unisce la massima tranquillità residenziale a una connessione fulminea con Milano e la Brianza:
• Treno La Stazione ferroviaria cormano-cusano Milanino. Le linee suburbane S2 e S4 portano in centro a Milano (Bovisa, Lancetti, Porta Garibaldi, Cadorna) in soli 15-20 minuti. Ideale per pendolari!
• Metropolitana e Bus: La M3 Comasina è raggiungibile tramite bus locali (linee atm 729 e 705) o con un solo cambio ferroviario ad Affori fn.
• Autostrade: Imbocco immediato per la Superstrada milano-meda (ss35) e lo snodo dell'Autostrada A4 (uscita Cormano).
• Servizi e Spesa: Quartiere ricchissimo di negozi. Nelle immediate vicinanze trovate Lidl, Eurospin, il Centro Commerciale Cormano (Coop) e il grande superstore Esselunga di Cusano Milanino. Scuole, poste e farmacie sono tutte nel raggio di poche centinaia di metri.
• Parco Nord: a breve distanza da una delle più grandi oasi verdi dell'hinterland milanese.
Dettagli e contatti:
• Prezzo: € 130.000
• Disponibilità: Libero al rogito
Per informazioni inviare mail a morenagvm@gmail.com ma visite sospese fino a 15 novembre
