Appartamento in vendita a Milano via Baldo degli Ubaldi

Rif: bal6 - In via Baldo degli Ubaldi, nel quartiere Espinasse, proponiamo in vendita un trilocale di 80 mq commerciali al primo piano con ascensore, da ristrutturare completamente. È l’occasione per progettare la casa su misura, in una delle zone di Milano che oggi cambiano più velocemente.

L’appartamento
Si entra in un disimpegno che porta alla zona giorno, dove la cucina a vista si apre sul soggiorno e sul balconcino. La zona notte ha due camere da letto, di cui una con terrazzino. Avere due spazi esterni in un trilocale di questa metratura è un vantaggio raro.

Essendo da ristrutturare, chi acquista può ridisegnare gli ambienti e le finiture a suo gusto, e rifare gli impianti. La classe energetica f lascia inoltre ampio margine di miglioramento, anche con interventi che possono accedere alle agevolazioni fiscali vigenti (da verificare con il proprio tecnico o commercialista).

Le spese condominiali sono di circa 3.000 € l’anno, riscaldamento incluso.

Nel prezzo è incluso un box di 14mq.

Un quartiere che sta cambiando
La zona è nel pieno di un’importante rigenerazione urbana, grazie soprattutto al Milano Certosa District, il polo di via Varesina che ha trasformato ex aree produttive in uno spazio vivo di design, artigianato, ristorazione e innovazione. Qui sono arrivati:

Nuovi locali, bakery, pizzerie e ristoranti di cucine diverse;
Aziende internazionali, che hanno scelto il distretto per le loro sedi italiane;
Eventi ed iniziative culturali, tra cui l’Aperitivo Festival 2026;
Un nuovo campus dedicato alla formazione moda e alla vita studentesca, in apertura in autunno 2026.

Nei dintorni ci sono negozi, supermercati, scuole, farmacie. Chi compra oggi entra in una zona in crescita, con un profilo molto interessante sia per vivere sia per investire, anche in ottica di affitto a studenti e giovani professionisti.

Collegamenti

Passante ferroviario (S5, S6, S11) alle stazioni di Villapizzone e Certosa. In pochi minuti si raggiunge Garibaldi (metro M2 e M5, Malpensa Express), e con la linea si arriva anche a Repubblica (M3), Porta Venezia (M1) e Rho Fiera.
Tram 1, 12, 14 e 19, bus 40 e 57 nelle vicinanze, verso Cadorna, Cairoli e il centro.
Politecnico di Bovisa e ospedale Sacco a pochi minuti.