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Nel cuore pulsante di Milano, a pochi passi dal Duomo, proponiamo un’esclusiva opportunità di subentro in un prestigioso spazio commerciale dedicato alla ristorazione, situato in una delle aree più iconiche, dinamiche e ricercate della città.
Una location di particolare interesse per operatori del settore food & beverage, gruppi della ristorazione, brand internazionali e realtà imprenditoriali alla ricerca di una presenza distintiva nel centro di Milano.
Un ambiente versatile, pensato per l’eccellenza.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 213 m², distribuita su più livelli, con ambienti funzionali e una configurazione ideale per accogliere concept gastronomici di alto profilo.
Il piano terra offre circa 87 m² dedicati alla ristorazione, alla caffetteria e alla preparazione preliminare degli alimenti, concepiti per garantire un’esperienza di accoglienza raffinata e funzionale.
Un soppalco indipendente di circa 38 m² completa il livello, offrendo ulteriore flessibilità per la creazione di un’area riservata, di uno spazio di ristoro supplementare o di ambienti di supporto, previa verifica delle autorizzazioni.
Il piano inferiore, di circa 75 m², è interamente dedicato alle attività operative e comprende una cucina professionale di oltre 30 m², magazzino, spogliatoi, servizi igienici e spazi tecnici.
Il livello è dotato di un sistema di ventilazione meccanica con ricambio d’aria, indicato come conforme alla normativa vigente, a supporto delle esigenze operative di un’attività di ristorazione professionale.
Completa la proprietà un ulteriore magazzino di circa 13 m², attrezzato con scaffalature e ideale per lo stoccaggio organizzato di prodotti secchi, materiali e attrezzature.
Con una capacità attuale di circa 70 posti a sedere e la possibilità di valorizzare ulteriormente il soppalco, l’immobile rappresenta una soluzione interessante per lo sviluppo di un ristorante premium, un contemporary bistrot, una caffetteria di alta gamma o un concept gastronomico internazionale.
La posizione nell’area Duomo costituisce un elemento di particolare attrattività, grazie alla centralità nel tessuto commerciale, turistico e professionale milanese.
Condizioni economiche:
Corrispettivo richiesto per il subentro: € 440.000
Canone di locazione mensile: € 6.000 oltre iva
Canone di locazione annuale: € 72.000 oltre iva
Pagamento del canone con rate trimestrali anticipate di € 18.000 oltre iva.
Deposito cauzionale: € 18.000
Aggiornamento annuale istat nella misura del 75% della variazione dell’indice foi, a partire dal secondo anno di locazione.
Dal 1° ottobre 2030 è previsto un incremento contrattuale fisso di € 6.000 annui, oltre agli aggiornamenti istat applicabili.
Utenze, tari, assicurazioni e ulteriori oneri di gestione restano a carico del conduttore.
Una proposta commerciale di rilievo nel centro storico di Milano, per chi desidera posizionare il proprio brand in una delle destinazioni più rappresentative della città.
Un’opportunità riservata a operatori qualificati, imprenditori e gruppi della ristorazione alla ricerca di una location esclusiva, capace di coniugare prestigio, funzionalità e potenziale commerciale.
Informazioni dettagliate, documentazione e visite disponibili su richiesta, previo contatto qualificato.
Prezzo
6.000 €/mese
Cauzione di 3 mesi
