Ufficio in affitto a Milano via Fra' Riccardo Pampuri, 9

Nell’emergente Quartiere Vigentino, più precisamente in via Fra' Riccardo Pampuri n.9, Keller Williams Properties propone in locazione un edificio cielo-terra a destinazione terziaria/commerciale/produttiva.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 2021, presenta 5 piani fuori terra, oltre ad area cortilizia esclusiva comprensiva di 18 posti auto e un locale deposito staccato, per un totale di 3200 mq commerciali.
L’edificio presenta una distribuzione degli spazi simmetrica, con ampi vani scala e ascensori ai due lati dello stesso, accessi dai due lati e dalla zona centrale al pianterreno.
Il piano terra è introdotto, allo stato attuale, da una reception e presenta una divisione già parzialmente articolata in uffici e ced; i piani dal primo al terzo presentano un layout in open-space, con la possibilità di personalizzazione, mentre il quarto piano presenta locali ad uso ufficio e sale riunioni centrali con pareti in vetro e profilo in alluminio modulari, oltre ad accesso all’ampio terrazzo. Il quinto livello di copertura presenta due locali impianti, con possibilità di introdurre pannelli fotovoltaici e di portare l’edificio in classe a.
Pavimento flottante e controsoffittatura (h. Piani dai 3mt ai 3,20 mt) per una totale customizzazione degli ambienti.

I servizi igienici divisi per genere ai due lati di ogni piano e il rack con quadro elettrico su ogni livello rendono ogni piano indipendente nell’utilizzo e nelle funzionalità.
Totale rinnovo dell’impianto antincendio ad idranti, porte rei, rilevatori fumo.

L’accesso pedonale e tramite passo carrabile lo rendono adatto ad attività aperte al pubblico e dove sia richiesta una logistica agevole.
Soluzione ottimale per diverse destinazioni d’uso, tra cui uffici direzionali, scuole ed istituti sanitari-ospedalieri.

L’immobile, ubicato in un’area interessata da una profonda e continua rigenerazione urbana trascinata da 3 progetti driver, ossia Fondazione Prada, Symbiosis e Scalo di Porta Romana, combina l'accessibilità rapida al centro cittadino con la facilità di uscita verso le tangenziali per gli aeroporti (Linate e Malpensa) e le autostrade A7 (milano-genova) e A1 (milano-bologna. Ricade, inoltre, all'interno di Area B, garantendo una viabilità senza le stringenti restrizioni dell'Area c.

Contatti
Naïma Guarrata – ng Real Estate – Keller Williams Properties
Tel/ whatsapp +39 333 9553436 – naima.Guarrata@kwitalia.com