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Affori – immobile su 2 livelli con 93 mq di mansarda, 2 terrazzi vivibili e tripla esposizione.
A soli 400 metri dalla mm3 Affori Centro, all'interno di una piccola e graziosa palazzina del 2004, inserita in posizione interna, riservata e particolarmente tranquilla, proponiamo una residenza di grande fascino e versatilità, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ampi spazi, tripla esposizione, due terrazzi e un secondo livello sorprendentemente ampio e funzionale.
L'abitazione si trova al secondo piano con ascensore e si apre su un luminoso ingresso che conduce alla grande zona living open space, dove soggiorno e cucina dialogano direttamente con il terrazzo: un vero spazio all'aperto, ideale per pranzi e cene, momenti di relax e piacevoli occasioni di convivialità. La zona giorno è resa ancora più interessante dalla possibilità di reinterpretare gli spazi secondo le proprie esigenze, grazie alla presenza di un secondo ambiente che può essere destinato, ad esempio, a cucina separata oppure a ulteriore camera.
Completano il piano una camera matrimoniale, un ampio bagno finestrato e gli spazi di distribuzione che conducono alla caratteristica scala interna, elemento che accompagna al piano superiore. E qui la casa sorprende.
Il piano superiore, di circa 93 mq, è una mansarda alta, riscaldata e pavimentata, con tre ampi locali finestrati, un bagno finestrato con vasca, un comodo ripostiglio e un ulteriore terrazzo di circa 14 mq.
È uno spazio prezioso e difficilmente reperibile in una normale abitazione cittadina: un intero livello aggiuntivo da personalizzare e utilizzare in funzione del proprio stile di vita.
Può diventare una grande zona studio e smart working, una palestra privata, una sala hobby, uno spazio per gli ospiti, una zona dedicata ai figli, un atelier oppure semplicemente un grande ambiente privato da vivere e organizzare liberamente.
La presenza del riscaldamento e del bagno finestrato ne aumenta ulteriormente la funzionalità.
La proprietà dispone inoltre di un'ampia cantina di pertinenza, con possibilità di acquistare separatamente un box singolo al piano -1.
I numeri che raccontano la casa:
Secondo piano: circa 73 mq
Terrazzo principale : circa 22 mq e balcone
Piano superiore mansardato: circa 93 mq
Secondo terrazzo: circa 14 mq
Cantina
Possibilità di box
Tripla esposizione, riscaldamento autonomo, aria condizionata al piano superiore, serramenti in legno con doppi vetri.
Il contesto è uno dei punti di forza della proprietà: la palazzina è interna e lontana dal traffico, offrendo una piacevole sensazione di privacy e tranquillità, pur rimanendo vicina a tutti i principali servizi.
A breve distanza si trovano Parco Villa Litta e Parco Nord, con aree verdi, percorsi e spazi dedicati allo sport e al tempo libero. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti negozi, supermercati, scuole e i principali collegamenti stradali.
Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più della semplice metratura: una casa con una vera identità, due livelli collegati internamente, grandi spazi esterni e un intero piano superiore da trasformare secondo le proprie esigenze.
Classe energetica d – ep gl,nren 113,59 kWh/m² anno.
Richiesta euro 540.000,00, spese condominiali annue euro 1.700,00; richiesta box euro 30.000,00, spese condominiali euro 300,00.
I contenuti di questo documento non costituiscono elementi validi ai fini contrattuali, in quanto le informazioni, provenienti da fonti che riteniamo affidabili, potrebbero subire variazioni o presentare errori involontari.
Apertura uffici: dal lunedì al giovedì 15:00 / 19:00 - al mattino 8:30 / 12:30 solo previo appuntamento.
A chi ci affida incarico di vendita o locazione immobile offriamo attestato di prestazione energetica gratuitamente.
Vi invitiamo a visitare il nostro sito per trovare altre soluzioni e per visionare tutti in ns. servizi a 360 offerti per ogni immobile. Il nostro cognome è presente da oltre 50 anni in zona ed il nostro motto è: la fiducia innanzi tutto.
