Ufficio in vendita a Milano

Milano Corso di Porta Romana 54 - Centro Storico – Ampio immobile di 162 mq con doppio ingresso e possibilità di frazionamento
In Corso di Porta Romana 54, nel cuore di Milano, proponiamo un immobile di circa 162 mq, situato al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e portineria.

La proprietà, caratterizzata da ottima luminosità e doppio ingresso, è sempre stata uno studio medico, ma attualmente è accatastata in categoria residenziale, La conformazione interna e i due accessi indipendenti consentono diverse possibilità progettuali: può essere trasformata in una signorile abitazione di ampia metratura, mantenuta nell'attuale configurazione, oppure frazionata in due unità immobiliari, soluzione particolarmente interessante anche per investimento.

Per chi fosse interessato all'utilizzo professionale, è inoltre possibile valutare un cambio di destinazione d’uso a ufficio, previo cambio d'uso.

Il contesto condominiale è stato interessato da un importante programma di riqualificazione, che ha riguardato il lastrico solare, le facciate esterne e interne, i balconi e gli impianti ascensoristici, con sostituzione delle cabine. È stata realizzata una nuova centrale termica con caldaia a condensazione installata sul tetto.

Particolare attenzione è stata dedicata anche alle parti comuni, con la riqualificazione di atrio, scale e portineria, la realizzazione di una nuova guardiola e l'installazione di un sistema di videosorveglianza con registrazione e monitor dedicato.

All'interno sono stati sostituiti tutti gli infissi con serramenti certificati in alluminio e pvc con doppi vetri, accompagnati dalla coibentazione termo-acustica dei cassonetti. Sono state inoltre installate tapparelle in alluminio coibentato, motorizzate e gestibili sia singolarmente sia centralmente tramite telecomando e tutti i locali hanno la climatizzazione canalizzata.

Una proprietà dalle caratteristiche particolarmente interessanti per la flessibilità della destinazione e della distribuzione interna, in una posizione centrale e strategica, ideale sia per chi desidera una residenza di ampie dimensioni sia per chi ricerca una soluzione da valorizzare attraverso il frazionamento.
Classe energetica e - eph 141,35 Kwh/m2a