Ufficio in vendita a Milano via Enrico Besana, 3

In Via Besana 3, nel cuore di Milano, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita ufficio di 188 mq, radicalmente ristrutturato con ottime finiture.
L’immobile è dotato di accesso autonomo dal cortile, caratteristica che garantisce riservatezza e indipendenza, particolarmente apprezzata per studi professionali e attività direzionali. Gli spazi interni, ampi e razionali, sono facilmente modulabili in base alle esigenze operative. La ristrutturazione integrale ha interessato sia le finiture sia gli impianti: l’ufficio è infatti dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e sistema di ricambio d’aria, assicurando elevati standard di comfort e funzionalità. Inserito in un contesto urbano di pregio e ottimamente servito dai mezzi pubblici, a breve distanza dal Tribunale e da Porta Romana, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come sede operativa sia come investimento immobiliare di qualità nel centro di Milano.
L’immobile è stato oggetto di una radicale ristrutturazione compresa la realizzazione di vespai areati e di contropareti perimetrali, previa interposizione di materiale isolante. Il collegamento, tra l’ingresso al piano terra e l’ufficio al piano seminterrato, è stato realizzato con una scala in ferro con finitura a smalto. Gli spazi interni, con la sola eccezione del gruppo servizi del locale tecnico e di un ripostiglio, sono stati lasciati open al fine di dare la massima flessibilità alla suddivisione desiderata. L’immobile è stato dotato di impianto di climatizzazione autonomo del tipo a pompa di calore ad altissima efficienza con unità esterna condensata ad aria, impianto a pannelli radianti a bassa temperatura per il riscaldamento ed il raffrescamento e un sistema canalizzato di ventilazione meccanica per il rinnovo,
La deumidificazione e la filtrazione dell’aria. I pavimenti di tutti gli ambienti, con la sola eccezione dei servizi igienici eseguiti in gress, sono stati realizzati in laminato ad alta resistenza mentre le porte interne, del tipo cieco, a battente o a scorrimento interno muro, con pannellature liscie e ferramenta cromo satinato sono di colore bianco. Possibile locazione. Per informazioni o visite: alessandro laneri 339.2145024