Accedi
Accedi
Proponiamo in locazione un’importante opportunità immobiliare ad uso industriale situata in una posizione strategica, caratterizzata da un’eccellente flessibilità operativa.
Il corpo principale si distingue per un mix funzionale perfetto tra operatività e rappresentanza:
• Area Operativa: 4.348 mq interamente riscaldati.
• Uffici Direzionali: 930 mq distribuiti su due livelli, ideali per accogliere reparti amministrativi e commerciali.
• Servizi: Locale tecnico (80 mq), deposito (128 mq) e una comoda abitazione per il custode di 153 mq.
• Altezza utile sotto trave 7,10 mt
Caratteristiche Tecniche
• Energia: Presenza di cabina elettrica in media tensione, ideale per aziende ad alto consumo energetico.
• Impiantistica: Complesso già dotato di impianto elettrico e illuminazione e riscaldamento;
Localizzazione
• L’immobile è situato nel comune di Abbiategrasso (mi), in via Dante Alighieri 55, in una posizione funzionale e ben inserita nel tessuto produttivo locale, caratterizzata da buona accessibilità veicolare e da collegamenti agevoli con le principali infrastrutture stradali dell’area sud-ovest della Città Metropolitana di Milano.
Collegamenti stradali e logistici
• L’area risulta ben collegata alla ss494 Vigevanese, principale asse viario di collegamento tra Milano e Vigevano, che consente rapidi spostamenti verso il capoluogo lombardo e verso i poli industriali e logistici limitrofi.
• La Tangenziale Ovest di Milano è raggiungibile in circa 20–25 minuti, garantendo un collegamento efficiente con la rete autostradale milanese e con i principali hub logistici e produttivi dell’area metropolitana.
• L’immobile è servito da una rete di strade urbane e provinciali adeguate al traffico veicolare e al transito di mezzi commerciali.
• Buona manovrabilità e facilità di accesso per mezzi di trasporto e veicoli industriali, con collegamenti diretti alle principali direttrici locali.
Infrastrutture e servizi.
• La zona è dotata delle principali infrastrutture tecnologiche e di servizio a supporto delle attività industriali (rete elettrica, idrica, gas e telecomunicazioni).
• La stazione ferroviaria di Abbiategrasso, utile anche per il trasporto del personale, è facilmente raggiungibile.
Collegamenti aeroportuali
• Aeroporto di Milano Malpensa (mxp): circa 45–50 km – 40–45 minuti.
• Aeroporto di Milano Linate (lin): circa 35–40 km – circa 40 minuti.
• Aeroporto di Bergamo Orio al Serio (bgy): circa 90 km – circa 70 minuti.
