Capannone in affitto a Parabiago via Kant, 10

Proponiamo in Locazione
Un prestigioso compendio immobiliare a destinazione industriale e artigianale (Categoria Catastale d/7), edificato nel 2008 e mantenuto in ottimo stato generale.
L'edificio si sviluppa su un’area complessiva di 6.400 mq ed ha una superficie utile coperta di circa 3.700 mq, distribuita su tre livelli collegati internamente anche tramite un comodo ascensore/montacarichi:
• piano terra (Operativo & Direzionale): Spazio di circa 1.200 mq destinato a deposito/autorimessa con altezza interna di 5,90 mt. Sullo stesso livello si sviluppa una moderna zona uffici di circa 400 mq con reception e servizi.
• piano primo (Direzionale): Ulteriori 400 mq interamente dedicati a uffici direzionali e operativi, luminosi e funzionali.
• piano interrato (Logistica & Servizi): Ampio deposito di circa 1.350 mq con altezza interna di 3,80 mt, completato da un blocco servizi e spogliatoi per il personale di circa 250 mq.

La struttura gode di un lastrico solare carrabile di circa 1.600 mq, accessibile tramite una comoda rampa e interamente adibito a parcheggio sopraelevato.
L’area esterna, completamente recintata offre ampi spazi di manovra per i mezzi pesanti, aree di carico/scarico e ulteriori posti auto a raso.

L'immobile è pronto all'uso e non necessita di interventi strutturali.
È dotato di:
• Impianto di riscaldamento centralizzato a gas
• Impianto di raffrescamento centralizzato a gas
• Ascensore interno di collegamento tra tutti i livelli.

Localizzazione
L’immobile è ubicato nel Comune di Parabiago (mi), in Via Immanuel Kant n. 7, in un contesto a prevalente vocazione produttiva, artigianale e industriale, caratterizzato dalla presenza di capannoni, attività manifatturiere e insediamenti commerciali e terziari.
Sotto il profilo viabilistico, la localizzazione presenta una buona accessibilità per il traffico veicolare e commerciale, grazie alla rete stradale locale e alla vicinanza alla s.s. 33.
La zona beneficia inoltre della vicinanza ai comuni di Legnano e Nerviano, caratterizzati da un significativo tessuto economico e produttivo, nonché della presenza di servizi e infrastrutture a supporto delle attività aziendali.
G_parabiago_mf3700