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Proponiamo in vendita un interessante immobile indipendente disposto su due piani fuori terra oltre a piano seminterrato e sottotetto abitabile, per una superficie complessiva di circa 970 mq calpestabili.
Attualmente la proprietà è adibita ad attività di officina specializzata nel cambio pneumatici. Al piano terra troviamo un ampio open space operativo con sei ponti idraulici, accesso sia pedonale che carrabile, tre vetrine fronte strada, due uffici, sala d'attesa e servizio igienico.
Il piano seminterrato, di circa 120 mq, è destinato a magazzino/deposito e rappresenta un'ottima area di supporto all'attività.
Al primo piano si sviluppa una superficie di circa 250 mq, suddivisa in nove locali ad uso ufficio, ideale per ospitare studi professionali, sedi aziendali o attività di servizi.
Completa la proprietà un ampio sottotetto abitabile di circa 160 mq, attualmente al rustico, che offre interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Superfici indicative:
Piano terra: circa 440 mq calpestabili
Piano seminterrato: circa 120 mq calpestabili
Primo piano: circa 250 mq calpestabili
Sottotetto abitabile: circa 160 mq calpestabili
Totale: circa 970 mq calpestabili
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e si presta a molteplici destinazioni d'uso, grazie agli ampi spazi, alla distribuzione funzionale degli ambienti e alla presenza di aree operative, direzionali e di deposito.
Possibilità di insediamento attività food, con predisposizione e possibilità di installazione della canna fumaria.
Soluzione ideale per aziende, attività artigianali, concessionarie, showroom, centri multiservizi o investitori alla ricerca di un immobile versatile e facilmente riconvertibile.
