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Il Gruppo Immobiliare Manzo propone in vendita un grazioso bilocale completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, situato in Via Privata Paolo Paruta 19, a pochi passi dalla fermata M2 Cimiano.
L’immobile, di circa 35 mq, si trova al piano rialzato di un contesto tranquillo e ben curato di soli due piani fuori terra, recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta in condizioni pari al nuovo. Gli ambienti sono stati studiati per offrire funzionalità e comfort, con una distribuzione degli spazi intelligente e moderna. La soluzione si compone di ingresso su disimpegno con pratico ripostiglio in quota, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato con box doccia e comoda zona lavanderia.
L’immobile è inoltre dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo a termosifoni, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo e una gestione indipendente dei consumi durante tutto l’anno.
L’appartamento è attualmente locato a 800 € al mese, oltre a 100 € di spese condominiali. Il contratto di locazione è a canone concordato (3+2), con tassazione agevolata al 10%. L’investimento garantisce un rendimento lordo del 5%.
La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile. La fermata della metropolitana M2 Cimiano è raggiungibile in pochi minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali destinazioni milanesi. Nelle immediate vicinanze sono presenti anche le linee autobus 44, 51, 53 e 56, l’Ospedale San Raffaele, supermercati Esselunga e Coop, scuole, negozi e tutti i servizi di prima necessità. Inoltre, il rapido accesso alla Tangenziale Est A51 rende gli spostamenti particolarmente agevoli.
Per chi ama vivere la città senza rinunciare al verde, a circa 400 metri dall’abitazione si trova il Naviglio della Martesana, uno degli angoli più apprezzati di Milano, con la sua suggestiva pista ciclopedonale, ideale per passeggiate, running e attività all’aria aperta. A pochi passi dall’immobile è presente anche il giardino di Via Paruta/Via Palmanova, mentre il Parco Lambro, tra i più grandi parchi cittadini, è facilmente raggiungibile in pochi minuti.
Una soluzione ideale per single, giovani coppie e investitori alla ricerca di un immobile pronto da abitare, in una zona strategica, ben servita e caratterizzata da una costante richiesta abitativa.
Le nostre case sono tutte in esclusiva, le vedi solo con noi! Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattare il numero 02/64133820/3516313768. Gruppo Immobiliare Manzo Via Adige 6 - Milano Via l. Muratori 53 - Milano
