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In via Padova 393, all'interno della storica “Cascina Gobba”, proponiamo in vendita affascinante bilocale loft finemente ristrutturato.
L'appartamento, sito al piano primo e raggiungibile tramite vano scala comune e ballatoio, si compone di ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera da letto. Inoltre, tramite scala interna a vista, si accede al piano sottotetto composto da soppalco e ulteriore vano accessorio.
In totale la metratura commerciale è di 56mq.
L'immobile è stato oggetto, nel 2021, di completa ristrutturazione.
Sono stati sostituiti gli originari impianti elettrici e idraulici, posizionata la nuova cucina con tavolo-isola, è stato rinnovato il bagno in tutti gli elementi e installata areazione forzata, è stata rifinita la scala di accesso al piano soppalco e lo stesso soppalco è stato reso pienamente utilizzabile come vano tv-relax e arredato con comodo divano-letto.
L'affaccio principale è interno al cortile (porta, finestra e ballatoio) mentre la finestra della camera ha affaccio esterno, è presente inoltre un lucernario Velux su falda soffitto.
L'orientamento est-ovest garantisce una ottima luminosità lungo tutta la giornata.
I serramenti in alluminio presentano doppi vetri ad aria, la nuova caldaia autonoma (per riscaldamento e acqua sanitaria) è stata installata in armadio tecnico. E' presente l'impianto di condizionamento con split in zona giorno.
L'attestazione energetica pone l'appartamento in classe e.
La pianta regolare e i portici coperti del grande cortile, le finiture esterne, il ballatoio di ringhiera, la planimetria razionale e le altezze interne caratterizzano fortemente questo appartamento, creando un contesto particolarmente attrattivo.
La limitrofa tangenziale e la vicina stazione metropolitana (M2 Cascina Gobba) rendono comodi i collegamenti verso la città come verso altre direzioni. Questi elementi, come il polo ospedaliero San Raffaele situato a pochi minuti, rendo questo appartamento particolarmente interessante anche per locazioni di breve e medio termine.
L'appartamento, al momento locato, viene proposto come immobile a reddito per operatori di settore e nuovi proprietari. Per subentro, i termini della disdetta della locazione potranno essere concordati con i locatari.
Classe Energetica: e epi: 180,37 kwh/m2 anno
