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L'unità immobiliare, situata al terzo piano di un edificio in Viale Edoardo Jenner 71 (a due passi dal Politecnico di Milano - Campus Bovisa), si sviluppa su una planimetria caratterizzata da ambienti ampi e luminosi, con un'altezza interna importante pari a 3,35 metri, che garantisce un grande senso di spaziosità.
La planimetria catastale evidenzia una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per essere ridisegnata o modernizzata attraverso un intervento di ristrutturazione:
Zona Ingresso e Corridoio: Il disimpegno centrale distribuisce i vari ambienti della casa, offrendo la possibilità di inserire armadiature a muro o soluzioni salvaspazio integrate.
Zona Cucina: La cucina si presta come cucina abitabile per 4/6 persone.
Bagni: i bagni sono 2 uno con vasca l'altro con doccia ed entrambi con finestra, offrendo un comfort abitativo elevato, ideale per la locazione a studenti/professionisti.
Camere: attualmente è suddiviso in 2 camere matrimoniali+ una cameretta con annesso uno dei due bagni.
La suddivisione originaria prevedeva il soggiorno, una camera da letto e una cameretta con bagno.
Punti di Forza
Posizione Strategica: Situato in una delle aree più servite e dinamiche di Milano, perfettamente collegata dai mezzi di superficie e metropolitani, a brevissima distanza dal Campus Bovisa del Politecnico.
Volumetria e Luminosità: l'altezza dei soffitti a 3,35 metri permette di sfruttare volumi verticali (es. soppalchi o ribassamenti tecnici per faretti a led) e valorizza enormemente la luce naturale.
Versatilità: l'immobile si presta sia a un'operazione di valorizzazione estetica immediata (decluttering e home staging), sia a un progetto di ristrutturazione completo volto a massimizzare la resa economica come investimento locativo.
Classe Energetica: g epi: 175,00 kwh/m2 anno
