Appartamento in vendita a Milano via Gaetano Strambio 19

Rif: st19 - Bilocale ristrutturato con balcone a Milano Città Studi – Via Strambio 19

In Via Strambio 19, nel cuore di Città Studi e a pochi passi dalla fermata mm4 Argonne, proponiamo in vendita un bilocale di circa 50 mq, completamente ristrutturato con finiture moderne e materiali di qualità.

Una soluzione adatta come prima casa, pied-à-terre o investimento da destinare alla locazione, grazie alla vicinanza al Politecnico di Milano, all’Università degli Studi e ai principali poli ospedalieri della zona.

L’appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo, con affaccio interno sul verde condominiale: una caratteristica che favorisce riservatezza e quiete, pur mantenendo la comodità dei servizi cittadini.

Gli ambienti

Gli spazi sono stati organizzati per offrire funzionalità e comfort. L’ingresso conduce al luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente dedicato alla convivialità e al relax. La camera matrimoniale offre uno spazio riservato, mentre il bagno di nuova realizzazione dispone di un’ampia doccia walk-in.

Un pratico angolo lavanderia completa la distribuzione interna. Lo spazioso balcone con affaccio sul verde aggiunge uno spazio esterno da vivere per una pausa all’aperto o da personalizzare con piante e piccoli arredi.

Caratteristiche principali

- Superficie di circa 50 mq
- Ristrutturazione completa
- Finiture contemporanee e materiali di qualità
- Balcone con affaccio interno
- Impianti nuovi e certificati
- Riscaldamento centralizzato
- Predisposizione per l’aria condizionata
- Inferriate di sicurezza comprese
- Classe energetica e
- Consegna prevista per settembre 2026, pronto da abitare

Posizione e servizi

La zona offre supermercati, negozi, scuole, ristoranti, parchi e piste ciclabili, con tutto il necessario per la vita quotidiana nelle vicinanze.

Oltre alla mm4 Argonne, sono presenti importanti punti di riferimento come il Politecnico, l’Università degli Studi, l’Istituto Nazionale dei Tumori e l’Ospedale Carlo Besta. La metropolitana consente inoltre di raggiungere comodamente il centro di Milano e l’aeroporto di Linate.

Potenziale investimento

La presenza di università e strutture sanitarie rende l’immobile interessante per locazioni a studenti, professionisti, medici e ricercatori. Il canone potenziale indicato può arrivare fino a 1.400 euro al mese, da valutare in base ad arredamento, contratto e condizioni di mercato.

Aspetti fiscali

L’acquisto è indicato come soggetto a imposta di registro e non a iva. Sono inoltre segnalate possibili agevolazioni per la ristrutturazione, con percentuali del 50% per l’abitazione principale e del 36% per la seconda casa, da verificare in base ai requisiti, alla documentazione e alla normativa applicabile.

Un bilocale che combina ambienti rinnovati, tranquillità e collegamenti comodi, ideale per vivere Milano o valutare un investimento immobiliare.