Appartamento all'asta a Trezzo sull'Adda via Francesco Guarnerio, 22

In vendita: piena proprietà (intero immobile).

In vendita all'asta a Trezzo sull'Adda, in Via Francesco Guarnerio 22, un trilocale all'ultimo piano (terzo, quarto fuori terra) di una palazzina residenziale dei primi anni '60, con cantina e box auto al piano seminterrato. Contesto residenziale semicentrale, vicino ai servizi di quartiere (negozi, scuole, aree verdi) e con rapido accesso alla sp2 e alla ss525 verso Milano e Bergamo.

Superficie e distribuzione interna
Superficie commerciale di circa 83 mq (80 mq di abitazione più balcone di circa 11 mq), oltre a cantina di circa 6 mq e box di circa 16 mq. L'appartamento è composto da corridoio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato e balcone. Doppia esposizione nord-ovest, altezza interna di circa 3 m.

Caratteristiche e dotazioni
Porta d'ingresso di sicurezza, serramenti in pvc effetto legno con doppi vetri e tapparelle, pavimenti in graniglia d'epoca e bagno in ceramica, porte interne in legno. Riscaldamento centralizzato con radiatori, caldaia a gas per l'acqua calda, climatizzatore a split, citofono. Il box, con basculante manuale, è adatto a moto e piccole city car. Palazzina senza ascensore. Classe energetica e (174,04 kWh/m² anno).

Da sapere
L'appartamento è in ordinarie condizioni di manutenzione: finiture e impianti vanno ammodernati (certificazioni degli impianti non reperite). I beni risultano sostanzialmente conformi alle schede catastali e all'ultima pratica edilizia. Per lo stato di occupazione si rimanda alla relazione del custode; l'avviso prevede la vendita dell'immobile libero. Spese condominiali in attesa di riscontro dall'amministratore. Il perito segnala che un corpo basso nel cortile comune sembra avere copertura in cemento-amianto.

Asta 01/12/26 – offerta minima € 80.400, prezzo base € 107.200
Vendita senza incanto in presenza. Offerte cartacee entro il 30/11/2026 ore 13:00.

Per partecipare all'asta servono: documento d'identità e codice fiscale; per le aste telematiche firma digitale e pec; se in comunione dei beni, i documenti del coniuge; se compra una società, visura e documenti dell'amministratore.

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