Ufficio in vendita a Milano via Sardegna, 34

In Via Sardegna 34, in una delle zone residenziali più consolidate e servite di Milano, proponiamo in vendita un ufficio di circa 103 mq, situato al piano seminterrato di uno stabile condominiale ordinato e ben mantenuto.
L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento, grazie alla presenza di un contratto di locazione commerciale già in essere, con scadenza prevista per ottobre 2038, che garantisce un canone annuo di € 24.000, oltre spese condominiali e iva, corrispondente a un rendimento lordo superiore al 7%.
La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive e si distingue per una distribuzione interna funzionale e versatile. L’ingresso conduce a un ampio ambiente open space, ideale come area operativa, reception o spazio di lavoro condiviso. A questo si affianca un secondo ambiente più riservato, utilizzabile come ufficio direzionale, sala riunioni o studio privato.
Completano la proprietà una cucina abitabile e doppi servizi, caratteristiche che contribuiscono a garantire praticità e comfort nell’utilizzo quotidiano degli spazi. La disposizione interna consente inoltre di organizzare in maniera razionale le diverse aree lavorative, distinguendo gli ambienti operativi dagli spazi di rappresentanza e di servizio.
La posizione costituisce un ulteriore punto di forza dell’investimento. Via Sardegna si inserisce in un contesto residenziale consolidato, caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi di prossimità, tra cui supermercati, ristoranti, bar, farmacie e strutture sanitarie.
Ottimi anche i collegamenti con il resto della città, grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana M4 Bolivar e M1 De Angeli, oltre alle numerose linee di superficie che consentono di raggiungere comodamente il centro e le principali zone di Milano.
La presente descrizione e le immagini inserite hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Living in brera s.r.l. è un'impresa autonoma. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci su whatsapp al numero +39 351 9930676.
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