Negozio in affitto a Milano via Felice Casati, 12

Nel cuore di una delle zone più dinamiche, commerciali e ricercate di Milano, precisamente in Via Felice Casati, proponiamo in vendita un interessante negozio angolare di 155 mq, categoria catastale c/1, caratterizzato da ben 7 ampie vetrine su strada, che garantiscono eccellente visibilità e luminosità naturale.
L'immobile è inserito in un elegante stabile d'epoca degli anni '30, completamente restaurato e dotato di servizio di portineria mezza giornata.
La proprietà, in buone condizioni interne, presenta ambienti ampi, funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali.
Il piano terra ospita due spaziosi locali commerciali, tre servizi e un comodo collegamento interno al piano interrato, raggiungibile tramite scala.
Al livello inferiore troviamo un ulteriore ambiente adibito a spogliatoio e un'ampia cantina di 35 mq utilizzata come magazzino, direttamente collegata al negozio, ideale come spazio di deposito e supporto all'attività.
Un ulteriore elemento di pregio è rappresentato dalla presenza di due ingressi indipendenti, uno direttamente dalla strada e uno dal vano scala condominiale, che conferiscono alla proprietà maggiore flessibilità e praticità di utilizzo.
L'impianto di riscaldamento è centralizzato con radiatori ed è presente un impianto autonomo di climatizzazione a soffitto.
Spese condominiali di circa € 330 mensili, comprensive di riscaldamento, portineria e pulizia delle parti comuni.
La posizione rappresenta il vero punto di forza di questa proposta.
Via Felice Casati si trova in un contesto urbano vivace e consolidato, caratterizzato da un'elevata presenza di attività commerciali, ristoranti, locali e servizi, con un significativo passaggio pedonale e veicolare durante la giornata.
La vicinanza a Corso Buenos Aires, Porta Venezia, Piazza della Repubblica e alla Stazione Centrale rende questa location particolarmente interessante sia per attività rivolte al pubblico sia per investitori alla ricerca di immobili commerciali in zone centrali.
Ottimi i collegamenti con il trasporto pubblico, grazie alla presenza delle linee metropolitane M1, M2 e M3, oltre a numerose linee di superficie.
Grazie alla posizione angolare, alle sette vetrine, alla distribuzione versatile degli ambienti e alla presenza di un comodo magazzino interno, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare la propria attività in una delle aree commerciali più attrattive della città.
La proprietà propone un contratto di locazione commerciale della durata di 6+6 anni, con pagamento mensile anticipato del canone di locazione e delle relative spese condominiali e la locazione è riservata esclusivamente a conduttori di elevato profilo, altamente referenziati e dotati di comprovata solidità economica e finanziaria, in grado di fornire adeguata documentazione reddituale e garanzie patrimoniali verificabili.
È espressamente richiesta una fideiussione bancaria semestrale a garanzia delle obbligazioni contrattuali, secondo modalità e condizioni da concordare con la proprietà.
Libero subito – una proposta da non perdere!


Le nostre sedi a milano: via enrico besana 2 e viale bianca maria 22.
Orari: dal lunedì al venerdì 9.00–19.00; sabato 9.00–13.00 solo su appuntamento.
Da anni operiamo con esperienza, competenza e professionalità nel mercato immobiliare milanese, occupandoci di vendita e locazione di appartamenti, residenze di prestigio, dimore storiche, ville, uffici, locali commerciali e box.
Offriamo valutazioni immobiliari professionali, accurate, gratuite e senza impegno, basate su un’attenta analisi del mercato immobialire milanese.