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Monolocale 23 mq ristrutturato a nuovo, domotica – nolo, mm Pasteur
Appartamento in stabile ristrutturato:
Facciate e tetto già rifatti – lavori interni già deliberati e a carico del venditore
Dal 2026, contesto completamente nuovo e valorizzato con ballatoio comune e nuovi impianti.
Via Nino Oxilia, 13 20125 Milano
***venduto***
La zona:
Situato nel cuore del vivace quartiere nolo, a nord di Milano, questo contesto emergente si distingue per il suo dinamismo e la ricchezza culturale. L'area è rinomata per la sua vivace atmosfera creativa e l'ampia offerta di servizi, tra cui supermercati (a soli 250 metri), negozi di ogni genere, banche, farmacie (a 200 metri), strutture sanitarie e molto altro.
Ottimamente servito dai mezzi pubblici, il quartiere dispone di:
• Metropolitana Pasteur M1 a 500 metri.
• a soli 5 minuti di metropolitana da Piazzale Loreto (M1 - M2) e Corso Buenos Aires.
• a 5 minuti (1 km) dalla Stazione Centrale.
• a 10 minuti da Piazza Duomo.
• Linea storica del Tram 1: collega nolo con il centro città.
Attrazioni e punti di interesse nelle vicinanze:
• Piazza Morbegno (150 metri): affascinante angolo della città con palazzi d'epoca dei primi del '900, locali con dehor e spazi culturali.
• a pochi passi dal Cinema Beltrade, storico cinema d’essai simbolo della cultura milanese.
• Parco Trotter (a 800 metri): ampio spazio verde con percorsi attrezzati per l'attività fisica, aree relax, eventi e scuole materne ed elementari.
• Mercato Comunale di Viale Monza (a 300 metri): per la spesa quotidiana.
L’immobile:
Proponiamo in vendita un grazioso monolocale di 23 mq commerciali (con comodo ripostiglio e solaio), situato al quinto piano di uno stabile in stile vecchia milano degli anni '20, dotato di ascensore (fino al quarto piano, poi una rampa di scale per raggiungere il piano quinto).
Lo stabile è stato ristrutturato nel 2024 con importanti interventi già eseguiti:
• Rifacimento completo delle facciate esterne;
• Ristrutturazione del tetto;
• Interventi strutturali generali.
Ulteriori lavori gia’ deliberati e a carico del venditore inizieranno e termineranno nel 2026, e includono:
• Rifacimento totale delle facciate interne;
• Sostituzione della caldaia condominiale e rifacimento degli impianti (riscaldamento, gas, idraulici);
• Rialzamento della quota del tetto, con eliminazione delle travi esistenti e creazione di un ballatoio unico e continuo come ai piani inferiori, per una migliore uniformità estetica;
• è in valutazione anche il prolungamento dell’ascensore fino al quinto piano (in discussione per giugno).
Composizione interna:
Altezza interna: 2,80 metri, in bagno 2,40 metri.
L'appartamento gode di un'ottima esposizione garantendo luminosità e freschezza in tutti gli ambienti.
• Accogliente ingresso in soggiorno con angolo cottura e zona notte.
• Ripostiglio in soggiorno con quota da pavimento di 0,70 metri fino a 0,00 metri);
• Antibagno con elettrodomestici e scaldabagno;
• Bagno finemente ristrutturato con areazione forzata.
Finiture e dotazioni:
• Ingresso con telecamera di videosorveglianza esterna e porta blindata classe 4 dotata di spioncino digitale;
• L’appartamento è domotico: è possibile controllare da remoto luci, tv, impianto audio, e videosorveglianza tramite smartphone;
• Sistema di filodiffusione moderna, con connessione via bluetooth o cavo, per ascoltare la musica in tutti gli ambienti in modo integrato e senza ingombri;
• Nel soggiorno e nella zona notte è presente un elegante gres porcellanato e una striscia led rgb a soffitto con telecomando, per personalizzare la luce e creare atmosfera;
• In bagno, oltre alle luci ambient per cromoterapia, troviamo il prestigioso marmo di carrara;
• controsoffitti con lana di roccia per un isolamento termico di alta qualità (altezza interna 2,80 m dopo ristrutturazione – prima era 3,10 m);
• infissi in legno con doppio vetro, cassetta di sicurezza nel disimpegno e boiler in classe b per l’acqua calda.
• L’appartamento è completamente arredato, dotato di elettrodomestici, condizionatore inverter caldo/freddo e connessione in fibra ottica ultraveloce 10 Gbps.
Comfort e Spese:
Riscaldamento centralizzato, calorifero interno, spese condominiali: solo euro 650/anno, comprensive di quota riscaldamento.
Richiesta: Euro 149.000
Un investimento strategico nel cuore di nolo. Acquistare oggi significa entrare in un contesto in forte crescita, con lavori condominiali già deliberati e a carico del venditore, che aumenteranno il valore dell’immobile.
L’appartamento, moderno e domotico, vanta finiture di pregio, chiavi in mano, pronto da abitare o mettere a reddito.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - rea mi 2739618
Telefono/whatsapp: +39 353 4633013
Email: immobili.Matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Le presenti informazioni scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
