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Ampio 3 locali nuovo in stabile di pregio con doppi servizi
3 locali in posizione strategica in contesto di pregio
Via Alfredo Catalani, 43, 20131 Milano mi
***venduto***
L’immobile è ubicato in una delle aree più ricercate fra Teodosio, Porpora e nolo, in una posizione interna e tranquilla rispetto ai grandi assi urbani.
Via Alfredo Catalani 43 è parte di un elegante palazzo anni Quaranta, caratterizzato da giochi di terrazzi circolari che gli conferiscono un forte impatto estetico (alcuni attribuiscono la firma a Giò Ponti).
Pur essendo in zona residenziale più “silenziosa”, rimane ben collegato con il resto della città grazie all’efficienza dei mezzi pubblici e alla vicinanza ai principali snodi cittadini.
Oltre ad essere una soluzione ideale come abitazione principale, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento. La vicinanza a Politecnico di Milano, Università Statale – Città Studi, Istituto Clinico Città Studi, Besta e Istituto Tumori garantisce un flusso costante di studenti, medici e professionisti alla ricerca di appartamenti in locazione.
Collegamenti e Servizi
• a pochi minuti a piedi dalla mm1 Loreto (650 m) e mm1 Pasteur (850 m).
• Facilmente raggiungibile la Stazione Centrale.
• Prossimità a snodi come Corso Buenos Aires.
• Fermate bus 39, 62, 81, 90, Tram nelle vicinanze per spostamenti rapidi all’interno della città.
Attrattive e servizi locali
• Negozi di quartiere, supermercati, bar e ristoranti nelle vicinanze.
• Scuole, uffici, spazi urbani ben serviti.
Un grande valore aggiunto della zona è la vicinanza a istituzioni accademiche e sanitarie di rilievo:
• Politecnico di Milano (10 minuti a piedi).
• Università degli Studi di Milano (Città Studi).
• Istituto Clinico Città Studi (iccs) a soli 300 metri.
• Istituto Neurologico Carlo Besta e Istituto Nazionale dei Tumori, raggiungibili in pochi minuti.
Proponiamo in vendita un ampio tre locali ristrutturato di 92 mq commerciali con doppi servizi, al piano rialzato interno in un signorile e ricercato contesto condominiale anni 40’: bellissima costruzione con un bel gioco di terrazzi circolari
Composto da due scale, con giardino interno curato e servizio di portineria part-time e videosorveglianza.
Cantina di pertinenza 7 mq Piano S1.
Lo stabile è stato ristrutturato, interventi già eseguiti e già deliberati a carico dell’attuale Venditore:
• Nuova Caldaia condominiale;
• Rifacimento completo delle facciate 10 anni fa;
• Intervento di miglioria alle cancellate e verniciatura delle stesse, compresa la sostituzione del cancello d’ingresso;
• Intervento di installazione di luci soffuse e temporizzate;
• Videosorveglianza.
Gli spazi interni sono ampi, razionalmente distribuiti e valorizzati da un’altezza interna di 3,50 metri, una doppia esposizione Est nelle Camere e Ovest in Soggiorno, Cucina e Bagno.
All’interno dell’appartamento è presente l’aria condizionata, ben 3 Split.
Composizione interna
• Ingresso funzionale, con ribassamento e illuminazione a led.
• Primo Bagno ristrutturato a nuovo con sanitari filo pavimento e vasca.
• Due Ripostigli, indispensabili.
• Grande Camera matrimoniale con Split aria condizionata.
• Soggiorno/Salotto arredato con Split.
• Cucina Brand Stosa con cantinetta incassata.
• Bagno principale finestrato con sanitari filo pavimento e box doccia, completamente ristrutturato e arredato nel 2021.
• Camera da letto arredata con Split.
• Cantina di 7 mq al piano S1.
Finiture, Dotazioni e Considerazioni
L’appartamento si trova all’interno di un elegante contesto condominiale e si presenta completamente ristrutturato in ogni ambiente, dai principali ai doppi Servizi, fino agli impianti elettrico, idraulico e di condizionamento. Un immobile pronto chiavi in mano, progettato per rendere ogni metro quadro funzionale e armonioso.
Le finiture: il parquet rosso fiammato caratterizza tutti gli ambienti ad eccezione di Cucina, Lavanderia e Bagno, dove è stata posata una ceramica bicolore di forte impatto estetico, mentre nel secondo Servizio troviamo una ceramica di design. La proprietà si completa con porta blindata, ribassamenti, arredi su misura in Cucina, caloriferi d’arredo nei Bagni, zanzariere, inferiate e aria condizionata in ogni ambiente. La doppia esposizione garantisce luminosità, mentre la cucina dal carattere scenografico dona personalità e prestigio alla casa.
Un appartamento esclusivo, raffinato e pronto ad essere vissuto. Un’opportunità da non lasciarsi sfuggire!
Prezzo richiesto: € 398.000
Spese condominiali: € 250 mensili compresa quota riscaldamento centralizzato, acqua calda sanitaria e tutto ciò che concerne la gestione condominiale.
Contattami per fissare una visita:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - rea mi 2739618
Telefono/whatsapp: +39 353 4633013
Email: immobili.Matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Le presenti informazioni scopo puramente informativo e non costituiscono elemento.
