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Quadrilocale con doppio ingresso e doppi servizi – via venini
Ampio 4 locali signorile al quarto piano con ascensore
Concreta possibilità di frazionamento in due unità immobiliari
Via Giulio e Corrado Venini, 38 Milano
***A corredo della proposta, si allega un progetto distributivo che prevede la realizzazione di un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da tripla finestratura, tre camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati.***
L’immobile si trova in una delle zone più esclusive e richieste del quartiere Pasteur, nel cuore di nolo.
Più precisamente, è situato nella microzona compresa tra Via Pomezia, Via Venini e Viale Brianza, particolarmente apprezzata per il contesto riservato e silenzioso rispetto alla direttrice di Viale Monza, per la qualità architettonica degli edifici e per la vicinanza ad alcuni importanti poli cittadini come Piazzale Loreto, Viale Brianza, la Stazione Centrale e Corso Buenos Aires.
Collegamenti e servizi:
• Metropolitana M1 Pasteur raggiungibile in 3 minuti a piedi.
• Collegamento diretto con Loreto m1–m2 e Corso Buenos Aires.
• Linea Tram 1 su Via Venini, con collegamento diretto al centro città.
• Stazione Centrale raggiungibile a piedi in 8 minuti.
• Piazza Duomo a circa 10 minuti.
Principali punti di interesse:
• Parco Trotter (400 m): ampia area verde, eventi e presenza di scuole materne ed elementari.
• Piazza Morbegno (2 minuti a piedi): caratteristica piazza del quartiere, circondata da edifici storici dei primi ‘900, locali e ambienti culturali.
• Supermercato nelle immediate vicinanze dell'abitazione.
• Scuole, banche e servizi di ogni genere.
L’immobile
Quattro locali di 120 mq con doppio ingresso, terrazzino, due balconi e possibilità di frazionamento – quarto piano signorile
Proponiamo in vendita un ampio quattro locali di circa 120 mq commerciali, posto al quarto piano con ascensore, all'interno di un elegante condominio signorile degli anni ’60, composto da più scale e dotato di giardinetto comune curato, area cementificata destinata a posti auto, servizio di portineria part-time, videosorveglianza e videocitofono.
L’appartamento presenta una doppia esposizione:
• nord-est su Via Privata Pomezia;
• Sud sul silenzioso cortile interno condominiale.
Questa esposizione garantisce ottima luminosità naturale, ambienti ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata e una buona riservatezza.
Composizione interna
Altezza interna: 3,00 m
• Ampio ingresso con corridoio funzionale;
• Sala/camera con cucinotto finestrato e accesso diretto al terrazzino;
• Ampio bagno principale finestrato;
• Camera matrimoniale;
• Soggiorno doppio climatizzato con split aria condizionata e uscita diretta sui due balconi;
• Ripostiglio;
• Disimpegno;
• Cucina separata e finestrata;
• Secondo bagno finestrato;
• due ampi solai di pertinenza.
Stato immobile e potenzialità
L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze abitative o d’investimento.
La presenza di due ingressi indipendenti consente di valutare un eventuale frazionamento in due unità:
• monolocale con balcone, cucina separata e servizi finestrati;
• tre locali con soggiorno, terrazzino, cucinotto, due camere, ripostiglio e servizi finestrati.
In alternativa, è possibile realizzare un’unica abitazione di ampia metratura. A corredo si allega un progetto distributivo che prevede un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da tripla finestratura, tre camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati.
Una proposta versatile, ideale sia per famiglie alla ricerca di una casa da personalizzare, sia per investitori interessati a un eventuale frazionamento. Le soluzioni illustrate sono subordinate alle necessarie verifiche tecniche e normative.
Finiture originali d’epoca
L’immobile mantiene interessanti finiture originali di pregio, caratteristiche dell’epoca di costruzione degli anni ’60, tra cui:
• Marmo rosso veronese a scaglie e frammenti nella sala/camera con cucinotto;
• Marmo veronese a scaglie nel soggiorno doppio, ingresso, corridoio e disimpegno;
• Parquet a spina di pesce italiana nella camera matrimoniale;
• Graniglia di marmo nero nel bagno principale;
• Pavimentazioni in ceramica nella cucina e nel secondo bagno.
Dati economici
Prezzo richiesto: € 560.000
Spese condominiali: € 4.000 annui inclusa quota consumo riscaldamento centralizzato.
Per ricevere ulteriori informazioni o concordare una visita, non esitare a contattarmi:
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - rea mi 2739618
Tel:/whatsapp: +39 353 4633013
Email: immobili.Matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
