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55 mq – classe energetica c – disponibilità immediata
Contratto di locazione ad uso transitorio
In Via Padova 76, tra Pasteur e nolo, proponiamo in locazione un elegante bilocale di circa 50 mq catastali, completamente ristrutturato nel 2025, mai abitato e consegnato arredato.
Situato al piano rialzato interno di uno stabile d'epoca dei primi del Novecento, l'appartamento unisce il fascino dell'architettura milanese a finiture moderne, arredi su misura e dotazioni tecnologiche di ultima generazione.
Gli impianti nuovi, la climatizzazione e i sistemi di ricambio dell'aria, insieme alla classe energetica C, garantiscono comfort ed efficienza.
Distribuzione degli ambienti
L'ingresso conduce a un disimpegno che introduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina a vista completamente attrezzata, con lavastoviglie. La parete tv è impreziosita da pannelli fonoassorbenti e illuminazione led integrata.
La camera matrimoniale dispone di una spaziosa cabina armadio realizzata su misura, con ante scorrevoli a specchio.
Il bagno finestrato presenta rivestimenti effetto marmo di grande formato, box doccia in cristallo e specchio retroilluminato.
Completano la distribuzione una zona lavanderia predisposta per lavatrice e asciugatrice e un pratico ripostiglio in quota.
I soffitti alti conferiscono agli ambienti una piacevole sensazione di ariosità.
Caratteristiche tecniche, finiture e comfort
La ristrutturazione ha interessato integralmente l'appartamento, con la realizzazione di nuovi impianti e l'installazione di dotazioni tecnologiche di ultima generazione.
In particolare, l'immobile dispone di:
• Classe energetica c.
• Impianti elettrico e termo-idraulico completamente nuovi e certificati.
• Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore.
• Sistema domotico Smart Home per la gestione delle principali funzioni domestiche.
• Videocitofono bticino wi-fi con possibilità di controllo da remoto.
• Serramenti in pvc con vetrocamera tripla.
• Persiane coibentate antieffrazione e porta d'ingresso blindata.
• Recuperatori di calore per favorire il ricambio dell'aria.
• Illuminazione a led integrata.
• Pavimentazione in gres porcellanato.
• Cucina arredata e completa di elettrodomestici, inclusa la lavastoviglie.
• Cabina armadio progettata e realizzata su misura.
• Spazio lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
L'appartamento viene consegnato completo di arredi e dotazioni.
Il contesto condominiale
La proprietà è inserita in un tipico stabile milanese d'epoca, risalente ai primi anni del Novecento, che conserva le caratteristiche architettoniche del periodo.
Le parti comuni sono mantenute in buono stato e il condominio dispone di un cortile interno, con apposita area destinata al ricovero delle biciclette, oltre a un impianto di videosorveglianza.
La posizione: nolo, pasteur e I servizi
L'indirizzo di Via Padova 76 consente di vivere in una delle zone più dinamiche della Milano nord-orientale, tra i quartieri di nolo e Pasteur, caratterizzati da un'offerta sempre più ampia di servizi, attività commerciali e locali.
Nelle vicinanze sono facilmente raggiungibili supermercati, farmacie, negozi di quartiere, centri sportivi, scuole e numerose attività di uso quotidiano.
Particolarmente favorevole la rete dei trasporti pubblici, con la metropolitana M1 nelle fermate Pasteur e Rovereto e l'interscambio M1/M2 di Loreto.
Le diverse linee di superficie permettono inoltre di raggiungere comodamente altre zone della città, tra cui la Stazione Centrale, il centro di Milano e i principali poli universitari.
Una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera un appartamento completamente rinnovato, arredato con cura e situato in un contesto urbano ben servito.
Disponibile da subito – locazione ad uso transitorio.
Canone di locazione mensile: € 800
Spese condominiali mensili: € 150, riscaldamento autonomo.
Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare – rea mi 2739618
Tel./whatsapp: +39 353 4633013
Email: immobili.Matteovalli@gmail.com
Sito web: immobiliarematteovalli.com
Sede operativa: Viale Monza 57, Milano
Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
