Ufficio all'asta a Milano via Cusago, 160

Descrizione
Ufficio al piano primo con ampia vetrata panoramica (sup. Comm. 255 circa) e tre posti auto esterni.
Via Cusago 160 non è un ufficio qualsiasi. È Milano Ovest – Bisceglie / Inganni / Lorenteggio.Sei dentro Milano città, a 5 minuti dalla Metro M1, a 8 minuti da Piazza Napoli / Washington, a 12 minuti da citylife / Portello.Non sei a Cusago paese, sei a milano. Via Cusago 160 è Milano.Dove sei davvero – e perché qui un ufficio rende:Metro M1 Bisceglie / Inganni a 5 minuti in auto / 10 in bici: Duomo in 15 minuti, Cadorna / Garibaldi / Sempione in 12 minuti, Rho Fiera in 12 minuti. I tuoi clienti / dipendenti arrivano senza auto.Lorenteggio / Giambellino / Washington / Foppa a 5 minuti: la nuova zona a 4.500€/mq dopo la M4. Ristoranti, bar, studi professionali ovunque.Tangenziali a 2 minuti: Via Novara / A4 / A7 / A50 Tangenziale Ovest uscita milano-bisceglie / Cusago. Linate a 20 minuti, Malpensa a 30, A4 torino-venezia a 2 minuti. Logistica perfetta.Parco delle Cave / Parco di Trenno / Boscoincittà a 3 minuti: uno dei polmoni verdi più grandi di Milano, 3 laghi, boschi. Pausa pranzo sul lago, non nel cemento.Zona uffici / artigianale di Milano Ovest: qui hanno sede studi, showroom, agenzie, centri medici, dentisti, commercialisti, architetti, startup. Affitto ufficio sempre pieno perché a Milano città sotto i 1.000€ non trovi niente.Via Cusago 160 è una palazzina direzionale / commerciale ben tenuta, con parcheggi, accesso camion / furgone, portineria / custode, ascensore. Non palazzo residenziale vecchio.Immaginalo così: ufficio indipendente a Milano città, clienti che parcheggiano davanti, M1 a 5 minuti, Tangenziale a 2 minuti. La mattina sei in Duomo in 15 minuti, la sera sei al Parco delle Cave a correre. Weekend citylife / Navigli a 10 minuti.Con Lotto 3 procedura entri con i numeri dell’asta dove sul libero un ufficio a Milano Bisceglie sta a 1.800 / 2.500€ al mq + 150€/mq anno di spese condominiali risparmiate.Perché ha senso – 3 usi:1. Studio professionale / ufficio – costo zero
Avvocato, commercialista, architetto, dentista, estetico, agenzia. A Milano un ufficio di 80mq in affitto costa 1.000 / 1.500€ al mese. Con l’asta lo compri con la rata del mutuo che è la metà dell’affitto. In 10 anni è tuo e hai risparmiato 80.000€ di affitti 2. Investimento rendita 9% – la più alta di milano
Milano Ovest uffici = domanda infinita. 80mq si affitta a 700/1.100€. Con base d’asta arrivi a 8/9% lordo. A Milano città impossibile. Sfitto zero perché uffici piccoli a Milano non esistono più, tutti convertiti in casa.3. Cambio d’uso / showroom / laboratorio
Via Cusago 160 ha altezze, vetrine, accesso carraio. Ideale per showroom, centro medico, palestra / personal, laboratorio odontotecnico, deposito e-commerce con ufficio. A 2 minuti dalla tangenziale.Dati da perizia Lotto 3 – proc. 802/2025 su Portale Vendite Pubbliche:
Mq commerciali, piano, posti auto, ascensore, ape, spese condominiali, occupazione, base d’asta.Mandami il link pvp e ti preparo subito la scheda pronta da annuncio con numeri reali in versione:"Milano Città – 5 min M1 Bisceglie – 2 min Tangenziale – Ufficio con parcheggio" oppure "Investimento Milano – Rendita 9% – Ufficio Milano Ovest – Via Novara"

Tipologia Senza Incanto
Data di vendita 18/11/2026 14:00
Modalità di vendita Asincrona Telematica
Prezzo base d'asta 224.000,00 €
Offerta minima 168.000,00 €
Rialzo minimo 4.000,00 €

La pf consulting aste immobiliari è una società leader nel mercato, che accompagna il cliente in tutto il percorso relativo all'acquisto dell'immobile optando per la soluzione più conveniente (anche mediante il ricorso alla procedura di saldo e stralcio). E altro (npl legge 115 cessione del credito ) su tutto il territorio nazionale
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