Appartamento all'asta a Pantigliate piazza Comunale,, 20

**asta immobiliare tribunale di milano – appartamento a pantigliate, piazza comunale 20/a – terzo piano con balcone e solaio**

Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.

**caratteristiche dell'immobile**

A Pantigliate (mi), in Piazza Comunale 20/A, appartamento all'asta situato al terzo piano di una palazzina condominiale di quattro piani fuori terra, priva di ascensore.

L'abitazione è composta da ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone.

Completa la proprietà un **solaio al quarto piano/sottotetto**, censito catastalmente come locale accessorio c/2.

La superficie commerciale complessiva è di circa **70 mq**, comprensiva del balcone e del solaio ponderati. L'appartamento sviluppa circa 64,8 mq lordi, il balcone circa 1,8 mq e il solaio circa 15,6 mq lordi.

L'abitazione presenta esposizione a est, serramenti esterni in alluminio con doppi vetri, tapparelle avvolgibili, pavimenti in gres ceramico e rivestimenti in ceramica nel bagno e nell'angolo cottura.

Il bagno è dotato di lavabo, wc, bidet e vasca.

**L'immobile è da ristrutturare:** la perizia segnala condizioni interne pessime, presenza diffusa di muffa e distacco parziale della controsoffittatura nella zona soggiorno/cottura. Anche il solaio necessita di interventi di manutenzione.

La palazzina, edificata tra la fine degli anni Cinquanta e l'inizio degli anni Sessanta, presenta parti comuni in condizioni complessivamente discrete.

La posizione è centrale, nel tessuto urbano di Pantigliate, con servizi e collegamenti pubblici nelle vicinanze.

**studio advisor aste ha verificato per te:**

- Tipologia di proprietà oggetto della vendita
- Stato occupativo dell'immobile e modalità di liberazione
- Conformità edilizia, urbanistica e catastale
- Eventuali costi di regolarizzazione
- Pendenze condominiali e lavori straordinari
- Tempi della procedura e modalità di partecipazione
- Costo totale effettivo dell'operazione (oltre il prezzo base)

Il dettaglio completo della verifica è disponibile nel pre-asta dedicato.

**numeri chiave dell'asta**

**Prezzo base:** € 105.000,00

**Offerta minima:** € 78.750,00

**Cauzione:** almeno il 10% dell'offerta presentata

**Rilancio minimo:** € 2.000,00

**Data asta:** 18 novembre 2026, ore 12:30

**Termine presentazione offerte:** 17 novembre 2026; orario da verificare nell'ordinanza di vendita

**Tribunale:** Milano

**Procedura:** Esecuzione immobiliare r.G.E. 827/2025

**Lotto:** Unico – Appartamento con balcone e solaio

**Esperimento:** Primo

**Modalità:** Vendita senza incanto, esclusivamente telematica asincrona

**Gestore della vendita telematica:** Zucchetti Software Giuridico s.r.l. – www.fallcoaste.it

**Termine pagamento saldo prezzo:** 120 g