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**asta immobiliare tribunale di milano – trilocale con balcone, cantina e box a trezzo sull'adda, via francesco guarnerio 22**
Questo immobile è stato selezionato da Studio Advisor Aste dopo aver superato 6 criteri tecnici di esclusione. Pubblichiamo solo immobili semplici, comprensibili e con tempi prevedibili. Se è qui, è perché lo abbiamo già filtrato per te.
**caratteristiche dell'immobile**
A Trezzo sull'Adda (mi), in **Via Francesco Guarnerio 22**, proponiamo un appartamento trilocale all'asta con balcone, cantina e box auto.
L'abitazione si trova al **terzo e ultimo piano** di una palazzina residenziale costruita nei primi anni Sessanta, senza ascensore.
La superficie commerciale dell'appartamento, comprensiva del balcone ponderato, è di circa **83 mq**, secondo la perizia.
L'immobile è composto da:
- Corridoio d'ingresso.
- Soggiorno con zona cottura.
- Due camere da letto.
- Bagno finestrato.
- Balcone di circa 11 mq.
Completano la proprietà una **cantina di circa 6 mq** e un **box auto di circa 16 mq lordi**, entrambi situati al piano seminterrato.
Il box dispone di accesso dal corsello condominiale posteriore e di serranda basculante manuale. Per le dimensioni contenute, è indicato per motocicli o piccole city car.
**caratteristiche e finiture**
L'appartamento presenta una doppia esposizione a nord e ovest, con altezza interna di circa 2,99 metri.
Le finiture comprendono pavimentazioni in graniglia, serramenti in pvc con doppi vetri, tapparelle e porte interne in legno.
Sono presenti il riscaldamento centralizzato con radiatori, una caldaia a gas per l'acqua calda sanitaria e un impianto di climatizzazione a split.
L'abitazione si presenta in condizioni manutentive ordinarie e può beneficiare di interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti.
**fabbricato e pertinenze**
Il fabbricato è una palazzina plurifamiliare con accesso diretto dalla pubblica via.
Le parti comuni comprendono un androne, un vano scala e un cortile posteriore utilizzato per l'accesso alle autorimesse.
La cantina è posta al piano seminterrato e dispone di illuminazione elettrica.
La presenza di entrambe le pertinenze costituisce un elemento utile per la gestione degli spazi domestici.
**posizione e servizi**
Via Francesco Guarnerio si trova in una zona semicentrale di Trezzo sull'Adda, caratterizzata prevalentemente da edifici residenziali.
Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, servizi comunali e aree verdi.
La posizione consente collegamenti con i comuni limitrofi, tra cui Vaprio d'Adda, Capriate San Gervasio e Busnago, attraverso la viabilità locale e le direttrici sp2 e ss525.
La soluzione può essere interessante per chi cerca un'abitazione con due camere, balcone e pertinenze, valutando preventivamente tutte le condizioni economiche dell'acquisto all'asta.
**studio advisor aste ha verificato per te:**
- Tipologia di proprietà oggetto della vendit
