Accedi
Accedi
**asta immobiliare a milano – quartiere olmi – quadrilocale con tre camere, balcone e cantina – offerta minima € 131.250**
A **Milano, in Via dei Salici 67, Quartiere degli Olmi**, proponiamo in asta giudiziaria un appartamento al terzo piano di un edificio residenziale dotato di ascensore, con tre camere da letto, soggiorno, cucina separata, balcone e cantina.
L'immobile si trova nella zona ovest di Milano, nell'area baggio–quinto romano–muggiano, in un contesto prevalentemente residenziale servito da attività commerciali e trasporti pubblici.
La vendita riguarda la **piena proprietà 1/1** dell'abitazione e della relativa cantina, nell'ambito della procedura esecutiva r.G.E. 926/2022 del Tribunale di Milano.
**caratteristiche dell'appartamento**
L'abitazione è situata al terzo piano, scala B, interno 21, ed è composta da:
- Ingresso.
- Soggiorno separato.
- Cucina indipendente, la cui classificazione come abitabile o semiabitabile deve essere verificata.
- Tre camere da letto.
- Un bagno con lavabo, wc, bidet e vasca.
- Ripostiglio.
- Un balcone.
- Cantina pertinenziale al piano interrato.
Il bagno presenta una suddivisione interna abusiva, realizzata per ricavare un secondo servizio igienico mai ultimato. La configurazione attuale necessita di interventi di ripristino.
**superfici**
Secondo la relazione di stima:
- Superficie lorda dell'appartamento: **93,60 mq**.
- Superficie del balcone: **4 mq**.
- Superficie della cantina: **6 mq**.
- Superficie commerciale complessiva ragguagliata: **94,60 mq**.
- Superficie catastale: **103 mq**.
L'altezza interna dell'appartamento è di circa 2,85 metri.
L'abitazione dispone di doppia esposizione nord e sud.
**stato di conservazione e finiture**
L'appartamento presenta finiture tradizionali, con pavimentazioni in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate e rivestimenti ceramici in cucina e bagno.
Sono presenti serramenti esterni in ferro con vetro singolo, tapparelle in pvc e porte interne in legno e vetro.
Il portoncino d'ingresso è in legno e non risulta blindato.
Il fabbricato presenta struttura in cemento armato, tamponamenti in laterizio e facciate in mattoni a vista.
Le condizioni generali dello stabile e delle parti comuni sono descritte dalla perizia come discrete.
L'appartamento necessita di verifiche manutentive e di interventi per eliminare le difformità interne.
**impianti e prestazione energetica**
L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato a pavimento, alimentato dal servizio condominiale della Centrale Termica Quartiere Olmi.
L'acqua calda sanitaria viene prodotta mediante scaldabagno a gas installato in cucina.
È presente un impianto citofonico tradizionale.
Non è presente un impianto di climatizzazione.
Le certificazioni di conformità degli impianti non sono state reperite.
La perizia riporta un precedente Attestato di Prestazione Energetica con classe g e indice energetico di 280,58 kWh/mq
