Negozio in affitto a Milano corso Sempione, 5

Si propone in locazione un’unità commerciale posta all’angolo tra Corso Sempione e Via Gherardini, nelle immediate vicinanze dell’Arco della Pace.
Il piano terra si sviluppa lungo l’intero fronte di Via Gherardini e prosegue su Corso Sempione, dove è collocato l’ingresso. Le vetrine affacciano su entrambe le strade. Gli spazi comprendono più ambienti di vendita comunicanti, con altezza di 3,45 m nella zona principale, oltre a retro, locale accessorio, disimpegno e servizio igienico.
Il piano interrato, con altezza di 2,40 m e collegato tramite scala interna, ospita spogliatoio, antibagno, tre servizi igienici, deposito e ripostiglio.
Il locale, attualmente adibito a ristorazione, è dotato di due canne fumarie e di locali cucina e lavaggio già realizzati. Posizioni di questo tipo, d’angolo, con doppio fronte vetrinato su un asse di primaria visibilità e già predisposte per la ristorazione, sono molto rare nel mercato milanese. L’unità è comunque disponibile per qualsiasi uso commerciale compatibile con la categoria c/1. Arredi e attrezzature dell’attività in esercizio non sono compresi. Superficie catastale: 224 mq. Categoria catastale: c/1.
Condizioni economiche:
• disponibilità: ottobre 2027;
• canone annuo: € 140.000;
• spese condominiali: € 700 mensili;
• garanzia: fideiussione di € 80.000;
• contratto: locazione commerciale 6+6 anni.
Planimetria e scheda tecnica disponibili su richiesta. Per informazioni e appuntamenti: Libero Ranaldo