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Prezzo e metratura
- richiesta: € 255.000
- superficie: 38 mq
- possibilità box
- possibilità solaio
Composizione e caratteristiche
- locali: 2
- piano: 8° con Ascensore
- portineria: full time
- stato immobile: Ristrutturato
- infissi: Alluminio in Doppio Vetro
- zanzariere
- climatizzazione : Presente
- cucina: Inclusa, completa e accessoriata (inclusi lavastoviglie, forno e frigorifero)
- bagno: con Box Doccia
- lavatrice: Inclusa
- pavimentazione: Grès Porcellanato
- esposizione: Ovest
Costi di gestione e dettagli tecnici
- spese condominiali: € 100 / mese (comprensive di riscaldamento)
- riscaldamento: Centralizzato con Termovalvole
- acqua calda: Autonoma con boiler elettrico
- categoria catastale: a/3
- certificazione energetica: Classe c
- impianti: Certificati a norma
Posizione e contesto
San Siro rappresenta uno dei quartieri più prestigiosi, iconici e dinamici di Milano, posizionato nella zona ovest della città. Famoso a livello internazionale per la presenza dello storico Stadio Giuseppe Meazza, unisce un'anima sportiva e di intrattenimento d'élite a un contesto residenziale signorile, caratterizzato da ampie aree verdi, complessi immobiliari immersi nel verde e un'elevata qualità della vita.
Trasporti e mobilità
- collegamento milano centro e city life: Servito direttamente dalla linea metropolitana M5 (Linea Lilla - fermata San Siro Stadio) che garantisce collegamenti rapidi con i poli tecnologici e finanziari di citylife (Tre Torri), Garibaldi Eredi/Isola e la Stazione Porta Garibaldi. In alternativa, la vicina M1 (Linea Rossa - fermata Lampugnano o Uruguay) collega direttamente con il centro storico (Duomo) e la fiera di Rho.
- rete di superficie: Presenza capillare di linee tramviarie storiche (tram 16, che porta direttamente in Duomo) e linee d'autobus/filobus (49, 64, 78, 80, 98) che collegano in modo efficiente l'immobile di Via Engels con tutte le principali direttrici urbane e di quartiere.
- tangenziale e autostrade: Facile e immediato accesso alla Tangenziale Ovest (A50) tramite l'uscita San Siro/Fiera Milano, che garantisce collegamenti rapidi con la rete autostradale A4 (milano-torino/Venezia) e A8/A9 (Autostrada dei Laghi).
Servizi e infrastrutture
- commercio e ristorazione: Rete di servizi ben strutturata che varia dai negozi di vicinato per le esigenze quotidiane ai grandi complessi commerciali e supermercati della zona. L'offerta gastronomica è ricca e variegata, con storici ristoranti, steakhouse, lounge bar ed pizzerie frequentate anche nei giorni di evento.
- istruzione e salute: Ottima copertura scolastica che include istituti d'infanzia, scuole primarie e secondarie, oltre alla vicinanza con rinomate scuole internazionali (come il Lycée Français Chateaubriand). Eccellenza sanitaria garantita dalla vicinanza dell'Ospedale San Carlo Borromeo e delle note cliniche private della zona ovest.
- tempo libero e spettacolo: Epicentro dello sport e della musica dal vivo a Milano grazie allo Stadio Meazza e all'Ippodromo del Misto/Snai. La zona vanta inoltre palestre di alto livello, centri tennis e strutture sportive polifunzionali.
Contesto ambientale
- aree verdi: Uno dei quartieri più verdi di Milano, caratterizzato da grandi parchi urbani come il Parco di Trenno (Parco Aldo Aniasi), il Boscoincittà e il grandioso Parco delle Cave, ideali per lo sport all'aria aperta e il relax.
- vivibilità: Ambito urbano tranquillo e riservato, dove l'architettura residenziale prevalentemente signorile e la presenza di ampi polmoni verdi garantiscono privacy e una vivibilità a misura d'uomo, molto apprezzata da famiglie e professionisti.
* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *
