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Prezzo e metratura
- richiesta: € 299.000
- superficie catastale appartamento: 70 m²
- superficie catastale cantina: 6 m²
Composizione e caratteristiche
- piano: Piano rialzato
- cucina: a Vista
- bagno: Finestrato con Box Doccia
- climatizzazione: 3 split (Soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Singola)
- balcone
- esposizione: Est, Ovest
- pavimentazione: Parquet in rovere naturale presente in tutto l'immobile, ad eccezione dei bagni che sono in ceramica
- infissi: pvc con Doppio Vetro
- tapparelle: Elettriche su tutte le finestre
- zanzariere: Presenti su tutte le finestre
- sicurezza: Inferriata installata sulla porta finestra del soggiorno
- pertinenze: Cantina
Costi di gestione e dettagli tecnici
- spese condominiali ordinarie: Circa 240 €/mese (comprensive di riscaldamento)
- riscaldamento: Centralizzato con termovalvole
- acqua calda: Con boiler elettrico
- certificazione energetica: Classe A1 (97.77 kWh/m² anno)
Interventi condominiali ed efficientamento
- facciata: Rifacimento completo eseguito nel 2012
- bonifica e sicurezza: Bonifica e smaltimento amianto (condominio e supercondominio) conclusi nel 2021
- interventi appartamento (2025): Ristrutturazione completa che ha riguardato impianti, pavimentazioni, infissi interni/esterni, bagni, boiler acqua calda e zanzariere
Condominio e servizi
- servizi e spazi comuni: Presenza di giardino condominiale e posto bici condominiale
- servizio di portineria: Presente sei giorni su sette (Lunedì - Venerdì: 08:00 - 12:00 | 15:00 - 17:00; Sabato: 08:00 - 12:00)
Posizione e contesto
L'immobile è situato in Viale Ungheria, in un quartiere residenziale ben strutturato e servito nella zona est di Milano. La posizione rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità e alla rapidità dei collegamenti con il centro e con i principali snodi della città.
Trasporti e mobilità
- collegamento milano centro: Servito direttamente dalla linea Tram 27, che garantisce un tragitto diretto e frequente verso il centro di Milano (fino a Piazza Duomo), e dalle linee autobus 45 e 66 per gli spostamenti di quartiere.
- metropolitana e treni: Vicinanza strategica al polo di Milano Rogoredo (M3 Gialla, Passante Ferroviario e Alta Velocità) e alla fermata M3 San Donato, che permettono di attraversare la città o muoversi fuori Milano in tempi brevissimi.
- viabilità ed extraurbano: Ingresso immediato alla Tangenziale Est (A51) per un rapido accesso alla rete autostradale e vicinanza ideale all'Aeroporto di Milano Linate.
Servizi e infrastrutture
- commercio e ristorazione: Zona ampiamente servita da supermercati di primaria importanza (Esselunga, Coop, Eurospin), negozi di vicinato, banche, uffici postali, farmacie, bar, caffetterie e ristoranti.
- istruzione e salute: Ottima offerta scolastica con nidi, scuole d'infanzia, primarie e secondarie. Vicinanza al Centro Cardiologico Monzino e facilità di raggiungimento dei principali complessi ospedalieri della zona.
- tempo libero: Presenza di centri sportivi, palestre e spazi ricreativi, con rapido accesso ai principali centri d'interesse e d'intrattenimento di Milano Est.
Contesto ambientale e vivibilità
- aree verdi: Quartiere caratterizzato da ampie zone verdi condominiali, parchi pubblici attrezzati (tra cui il Parco Galli) e vicinanza al grande Parco Forlanini, perfetti per lo sport outdoor, le passeggiate e il relax.
- vivibilità: Contesto urbano residenziale, sicuro e tranquillo, ideale per famiglie, lavoratori e giovani coppie alla ricerca di un'ottima qualità della vita a Milano.
* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *
