Appartamento in vendita a Milano via Virgilio Ferrari, 25

Prezzo e metratura
- richiesta: € 465.000 (Incluso Box Doppio)
- superficie catastale appartamento: 84 m²
- superficie catastale box: 35 m²

Composizione e disposizione interna
- locali (3): Soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola.
- piano: Su due livelli (Piano Terra e Primo)
- bagni (2): Uno per piano (entrambi con box doccia)
- giardino privato: con impianto di irrigazione
- balcone: con protezione in cristallo temperato 12 mm e predisposizione irrigazione
- soppalchi aerei (2): Uno situato nel bagno al piano terra e uno al piano primo
- esposizione: Est
- box auto: Cler elettrica, pavimentazione in resina e impianto elettrico esteso
- stato immobile: Ristrutturato
- pavimentazione: Gres porcellanato al piano terra e nel bagno superiore; ceramica nel bagno al piano terra; parquet in rovere al piano primo. Scale interne in rovere e metallo
- infissi: pvc con doppio vetro
- zanzariere: al piano terra
- inferriate: al piano terra
- predisposizione allarme
- climatizzazione: 3 Split a pompa di calore (zona giorno, camera matrimoniale, camera singola)
- ecosostenibilità condominiale: Pannelli solari termici e impianto di recupero acqua piovana

Costi e dettagli tecnici
- spese condominiali: € 230 / mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda)
- riscaldamento: Centralizzato a pavimento
- acqua calda: Centralizzata (inclusa nelle spese condominiali)
- categoria catastale: a/3
- certificazione energetica: Classe A1 (62.51 kWh/m² anno)


Posizione e contesto
Inserito in un quartiere dinamico e in forte espansione di Milano Sud (Ripamonti / Fondazione Prada), a breve distanza dal polo direzionale Symbiosis e dal futuro Villaggio Olimpico.
- Poli Universitari e Business: Vicinissimo all'Università Bocconi e al Business District Symbiosis, contesto ideale per studenti e lavoratori.
- Servizi e Comodità: Supermercati, palestre (come la fitactive nelle vicinanze), uffici e attività di prima necessità a portata di mano (incluso autolavaggio adiacente).
- Lifestyle e Tempo Libero: a brevi minuti dall'epicentro culturale di Fondazione Prada, tra bistrot di tendenza, locali e le aree verdi dei Parchi Ravizza e della Cava.

Trasporti e mobilità
- In auto: Posizione strategica e viabilità fluida lungo l'asse di Via Virgilio Ferrari, con rapido accesso alle Tangenziali Est/Ovest e all'Aeroporto di Linate.
- Bus di zona: Fermate dei bus nelle immediate vicinanze (tra cui linee 65, 34 e 95) per collegamenti rapidi in zona e verso la metropolitana.
- Tram e Metro: Tram 24 raggiungibile a piedi su Via Ripamonti / Via Antonini per andare dritti in Duomo; M3 Lodi tibb e Stazione fs Porta Romana / Tibaldi comode per Bocconi, Romolo e Lambrate.


* La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale *