Capannone in affitto a Cernusco sul Naviglio via Giuseppe Ungaretti, 7

Descrizione dell’immobile
Proponiamo in locazione un complesso indipendente di circa 4.500 mq, distribuito su tre livelli. Grazie all’ampia metratura e alla distribuzione funzionale degli spazi, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di integrare attività produttive, aree espositive, magazzini e uffici direzionali in un’unica sede.
Descrizione e caratteristiche
L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 4.500 mq, così distribuiti:
Piano seminterrato (S1): di circa 1.500 mq, con altezza interna di 3,00 m, accessibile mediante rampa carrabile e collegato agli altri livelli tramite scala interna e due montacarichi, che garantiscono praticità nella movimentazione delle merci. Il piano ospita cinque ampi magazzini, un locale adibito a mensa e locali spogliatoi con relativi servizi igienici.
Piano terra: di circa 1.250 mq, destinato ad attività produttive e di laboratorio, con altezza interna di 4,25 m, oltre a una zona adibita a uffici.
Piano primo: di circa 1.250 mq, con altezza interna di 3,00 m, ideale per attività produttive, ampliamento delle superfici di magazzino oppure per la realizzazione di uno showroom o di un'area espositiva e commerciale.
La struttura comprende inoltre una palazzina uffici di circa 500 mq distribuiti su due livelli, caratterizzata da ambienti in ottimo stato manutentivo, cablaggio e climatizzazione, ideale per accogliere direzione, amministrazione e funzioni commerciali.
La proprietà è dotata di un'ampia area esterna privata di circa 3.500 mq, 55 posti auto e una cabina Enel di proprietà. La presenza dei due montacarichi a servizio dei diversi piani agevola la movimentazione delle merci e contribuisce a rendere efficiente la gestione dei flussi operativi e logistici.
L'immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto antincendio e impianto di allarme.
Completano la proprietà 22 servizi igienici complessivi.
Ubicazione e contesto
Il complesso è ubicato nel Comune di Cernusco sul Naviglio, in una posizione strategica nell'hinterland Est milanese, che garantisce collegamenti agevoli con le principali arterie stradali della zona.
In particolare, l'immobile dista circa 2 km dallo svincolo di Carugate della Tangenziale Est A51, 5 km dall'uscita Cernusco sul Naviglio/Brugherio, 7 km dal casello autostradale di Agrate Brianza sulla A4 e circa 12 km dall'aeroporto di Milano Linate. La vicinanza alla sp121 assicura inoltre collegamenti agevoli con Milano e con i principali poli produttivi e logistici della Brianza.