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Ufficio arredato di 166 mq con vista su Porta Nuova – Via Rosellini 2, Milano
Proponiamo in locazione, in Via Ippolito Rosellini 2, un ufficio luminoso, arredato e pronto all’uso. Si trova al secondo piano di uno stabile direzionale con portineria e ascensori, nel cuore del business district di Porta Nuova, a pochi passi da Palazzo Lombardia e dai grattacieli di Gae Aulenti.
L’unità misura 166 mq catastali ed è disposta ad angolo, con ampie vetrate su più lati che portano luce naturale in tutti gli ambienti. Dalle finestre si vedono Palazzo Lombardia e lo skyline di Porta Nuova.
La distribuzione è funzionale e moderna. Dall’ingresso si entra in un ampio open space operativo, poi ci sono due uffici chiusi e una sala riunioni, separati da pareti vetrate con fasce satinate che mantengono riservatezza e luminosità. Completano l’unità un’area break con cucina attrezzata, un ripostiglio e due servizi igienici con antibagno, finiti in gres effetto cemento e sanitari sospesi.
L’ufficio viene consegnato completo di arredi: postazioni operative con cassettiere, sedute ergonomiche, tavolo riunioni, armadiature e cucina. Si può entrare e iniziare a lavorare dal primo giorno, senza costi di allestimento.
Le finiture sono curate: pavimenti in laminato effetto rovere, illuminazione a pannelli led, controsoffitti tecnici. Il riscaldamento è centralizzato, mentre il raffrescamento è autonomo con pompa di calore e split in tutti gli ambienti. L’acqua calda sanitaria è autonoma.
La posizione è strategica per chi lavora con clienti e collaboratori. A piedi si raggiungono in pochi minuti le metropolitane M2 Gioia, M3 Sondrio e M5 Isola, e la stazione di Porta Garibaldi è a breve distanza. La Stazione Centrale è vicina. La zona offre ristoranti, bar, servizi bancari e parcheggi.
È la sede ideale per studi professionali, società di consulenza e aziende che cercano un indirizzo di prestigio in una delle aree più dinamiche di Milano.
Categoria catastale a/10. Canone annuo 51.600 euro. Spese condominiali circa 4.200 euro annui. Garanzia tramite fideiussione bancaria. Disponibilità da aprile 2027.
Per informazioni e visite contattateci.
