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Milano, zona Viale Toscana – Importante operazione immobiliare residenziale
– Trattativa riservata
Descrizione dell’operazione
Nel quadrante urbano compreso tra Bocconi, San Gottardo, i Navigli storici e Porta Romana, proponiamo un’importante operazione immobiliare a destinazione residenziale, caratterizzata da interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione.
L’asset comprende una superficie complessiva di circa 900 mq, articolata in due corpi di fabbrica adiacenti, rispettivamente di quattro e tre piani fuori terra.
La proprietà presenta una tripla esposizione, una corte interna di proprietà e il caratteristico accesso ai piani superiori tramite ballatoio milanese. Il complesso comprende 12 appartamenti, un negozio e un ufficio.
La configurazione dell’immobile e la collocazione in un contesto urbano di interesse rendono l’operazione potenzialmente adatta a investitori immobiliari, società di sviluppo e operatori professionali interessati a interventi di recupero, riposizionamento e valorizzazione del patrimonio residenziale.
Dati principali
Localizzazione: Milano, zona Viale Toscana – Bocconi / San Gottardo
Superficie complessiva: circa 900 mq
Corpi di fabbrica: 2 edifici adiacenti
Sviluppo: uno di 4 e uno di 3 piani fuori terra
Esposizione: tripla
Componente residenziale: 12 appartamenti
Componente commerciale: 1 negozio
Componente direzionale: 1 ufficio
Spazi esterni: corte interna di proprietà
Accessi: tipico ballatoio milanese per i piani superiori
Possibili strategie di valorizzazione
L’operazione si presta alla valutazione di diverse strategie, subordinatamente alle verifiche tecniche, urbanistiche ed edilizie necessarie:
Recupero e valorizzazione residenziale
Strategia value-add
Riposizionamento dell’asset
Valorizzazione delle singole unità abitative
Possibile strategia build-to-sell
Contesto urbano
La proprietà è situata in un’area di Milano compresa tra il distretto universitario Bocconi, San Gottardo, i Navigli storici e Porta Romana, in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti cittadini.
Un’opportunità per investitori e developer
L’operazione è rivolta a investitori privati e istituzionali, società immobiliari, developer e operatori professionali interessati a un progetto di valorizzazione nel mercato residenziale milanese.
Riservatezza & Accesso alle Informazioni
Per tutela della proprietà e per la natura altamente selettiva dell’operazione:
• documentazione preliminare disponibile previa sottoscrizione di Accordo di Non
Divulgazione (nda) e manifestazione di interesse qualificata;
• accesso alla data room completa (tecnica, urbanistica e finanziaria), nonché eventuali
Sopralluoghi, subordinati alla presentazione di Letter of Intent (loi) successiva alla
Sottoscrizione dell’nda;
• la proprietà si riserva di valutare, a propria esclusiva discrezione, il profilo e la solidità dei
Soggetti richiedenti, nonché la qualità e consistenza della manifestazione di interesse.
