Capannone in affitto ad Arese via delle Industrie, 15

In viale delle Industrie, nella zona industriale di Arese, proponiamo in locazione un capannone in ottime
Condizioni, ben collegato agli svincoli autostradali e servito dai mezzi pubblici.
L’immobile è inserito in un complesso di capannoni industriali a schiera, interamente recintato e dotato di
Cancelli automatici e sistema di videosorveglianza. La caserma dei Carabinieri si trova a meno di 500 metri.

Spazi e metrature
Il capannone è così composto:
• piano terra di 330 mq, comprendente un secondo ufficio o locale mensa di 20 mq e due servizi igienici per
Complessivi 10 mq;
• ufficio al primo piano di 33 mq;
• soppalco in profilati di ferro di 100 mq, con altezza sottostante di 3 metri

Il passo carraio è dotato di portone coibentato a due ante, con larghezza di 3,5 metri e altezza di 4,3 metri.
È inoltre presente un ingresso pedonale indipendente.
L’area antistante offre un ampio spazio di manovra e numerosi parcheggi condominiali.

Caratteristiche principali
• Tetto recentemente rifatto e privo di eternit, con possibilità di installare un impianto fotovoltaico;
• struttura realizzata con elementi prefabbricati;
• soppalco di 100 mq
• mensole sui pilastri predisposte per l’installazione di un carroponte;
• lucernari apribili meccanicamente;
• pareti in blocchi di cemento dello spessore di 20 cm, tinteggiate di bianco, così come il soffitto, per
Limitare la formazione di polvere e agevolare la pulizia;
• pavimentazione industriale in lastroni di cemento dello spessore di 10–15 cm, verniciata di grigio;
• portone carraio coibentato e ingresso pedonale dedicato;
• impianto di riscaldamento dell’intero capannone mediante tre aerotermi Sabiana ad acqua nella zona
Magazzino e due unità a pavimento negli uffici, con rete idraulica già installata;
• impianto di climatizzazione caldo/freddo con tre split nel capannone e due negli uffici;
• illuminazione uniforme, priva di zone d’ombra, adatta anche a montaggi e lavorazioni di precisione;
• impianto elettrico a norma, con prese da 220 V e 380 V 3p+t distribuite lungo l’intero perimetro;
• uffici e atrio recentemente tinteggiati.
Il capannone, già parzialmente arredato, si presenta in ottimo stato ed è adatto a molteplici attività
Produttive, artigianali, logistiche o di deposito.

Rimaniamo a disposizione per ulteriori informazioni o concordare un sopralluogo.