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?Terreno agricolo con strutture equestri esistenti – Asola (mn)
Riferimento: ek-119196573
In vendita ad Asola (mn), terreno agricolo fertile e ben organizzato, con strutture agricole ed equestri già presenti con attività di pensione per cavalli e addestramento cani attualmente operative.
?Sul terreno sono attualmente presenti coltivazioni di zafferano, erbe officinali, lamponi, more, ribes neri, melograni, rose canine, rose damascene e iris (giaggiolo toscano). La proprietà dispone di un pozzo, con punti di allaccio per l'irrigazione, garantendo importanti risorse per la gestione delle diverse coltivazioni e attività.
?Sull'intera proprietà sono presenti:
Club House per l'accoglienza;
Stalla con bagno, selleria, box per cavalli e area lavaggio;
Capannone coperto con fondo in sabbia;
Campo in sabbia;
Campo tondo in sabbia (tondino);
3 paddock con aree esterne dedicate ai cavalli.
Le strutture sono state realizzate nell'ambito della precedente attività di maneggio e sono tuttora utilizzate per una pensione per cavalli attiva.
?La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico installato sulla copertura della stalla, attualmente utilizzato per la produzione di acqua calda, oltre a impianto a gas alimentato da bombole esterne.
?La presenza delle strutture e delle dotazioni già esistenti rende il terreno particolarmente interessante per chi desidera proseguire l'attività equestre, ampliarla o sviluppare, nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste, un progetto agricolo o rurale.
La conformazione della proprietà rende interessante continuare la coltivazione delle erbe officinali e di tutte quelle attualmente presenti, oltre a poter integrare con altre coltivazioni biologiche, allevamenti di asini, attività cinofile e addestramento, apicoltura, previa verifica della compatibilità urbanistica e autorizzativa.
Completa la proprietà un laghetto situato in prossimità dell'ingresso, che dona particolare piacevolezza al contesto.
?La posizione è tranquilla, immersa nel verde e facilmente accessibile, a pochi chilometri dal centro abitato. Nelle immediate vicinanze è inoltre presente un b&b con cui è possibile collaborare, interessante per eventuali progetti legati all'accoglienza, agli eventi e al turismo rurale.
? Non si tratta del semplice acquisto di un terreno agricolo, ma di una proprietà già dotata di strutture, impianti, aree attrezzate e un’attività esistente, che offre la possibilità di proseguire l’utilizzo attuale oppure di valutare, nel rispetto della normativa vigente, nuovi progetti e opportunità imprenditoriali.
Un’interessante opportunità per imprenditori agricoli, operatori del settore equestre o per chi è alla ricerca di una proprietà rurale con strutture già presenti con la possibilità di sviluppare e valorizzare l'esistente.
No agenzie immobiliari, intermediari o similari.
La proprietà non è interessata a collaborazioni con agenzie. Grazie.
