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Rodigo (mn)
? Loc. Rivalta sul Mincio, Via Francesca est 133, fronte s.p. 1 “Asolana” con accesso diretto dalla strada provinciale.
? Attualmente vuoto; prima ufficio commerciale e magazzino di mobili.
? L’immobile è parte di immobile commerciale dove sono aperti e attivi: ins Discount, Banca bcc, gelateria.
? Parcheggio attuale da 88 posti auto fronte strada e accesso diretto alla strada in comune con le altre attività. Il parcheggio può essere ampliato in fase di ristrutturazione
? Superficie totale ancora disponibile al Piano Terra è di 1.400 mq. Sono liberi anche altri 1200 mq al piano primo interrato
? Attività di vendita ammissibile: msv alimentare e non alimentare. Sono ammesse attività di somministrazione di alimenti e bevande, artigianato di servizio e uffici.
? L’immobile deve essere totalmente ristrutturato. La ristrutturazione è a carico della proprietà.
? Contratto di locazione condizionato all’ottenimento di: Agibilità e Autorizzazione per palestra e cpi.
? Canone richiesto dopo la ristrutturazione per la porzione di immobile di 1400 mq al piano terra è di € 84.000,00 + iva anno per una consegna dell’immobile secondo le esigenze del futuro conduttore con serramenti, pavimenti, pareti divisorie, bagni, servizi senza gli impianti. La ristrutturazione prevede la realizzazione di un impianto fotovoltaico a tetto.
? Tempi: L’immobile è libero e disponibile. Tempi previsti per apertura 9 mesi.
? Immobile frazionabile.
? Note: Rodigo (mn) vanta 5.157 abitanti. Parcheggio fronte strada. Ottima visibilità dalla strada. L’immobile è sulla direzionale che collega Rodigo ,Asola e Goito ai comuni di Curtatone, Castellucchio e la città di Mantova.
