Casa Indipendente in vendita a Borgo Virgilio

Borgo Virgilio Loc. San Cataldo: Immersa nel verde e nella tranquillità delle campagne virgiliane, proponiamo in vendita esclusiva una caratteristica casa semi-indipendente, impreziosita da una splendida barchessa e un ampio giardino privato.
La proprietà si distingue per gli ambienti spaziosi, il fascino rustico e la versatilità degli edifici accessori, offrendo un'interessante soluzione per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort .Il fascino della tradizione si unisce alle moderne tecnologie per il comfort e il risparmio energetico. L'abitazione è infatti dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 15 kWh, wallbox per la ricarica di veicoli elettrici e impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. La produzione di acqua calda sanitaria è invece affidata a una caldaia a condensazione.
Dotazioni che rappresentano un importante valore aggiunto, contribuendo all'efficienza energetica, al comfort abitativo e a una gestione più sostenibile dei consumi.
L'abitazione si sviluppa su tre livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente.
Al piano terra, la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno di circa 40 mq, con affaccio diretto sul giardino di proprietà, e una spaziosa cucina abitabile. Completano il piano un bagno con doccia, un locale tecnico/lavanderia e un comodo ripostiglio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di cabina armadio, un bagno con vasca e un ulteriore ripostiglio.
Il secondo e ultimo piano ospita una generosa soffitta di circa 115 mq, uno spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi, come area hobby, palestra domestica o ambiente dedicato al tempo libero, compatibilmente con la destinazione d'uso.
A rendere questa proprietà particolarmente affascinante è la splendida barchessa di circa 500 mq, caratterizzata da eleganti colonne in marmo e completamente circondata dal verde del giardino privato: un elemento architettonico di grande suggestione, capace di conferire unicità all'intero complesso.
Una soluzione dal carattere autentico, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e tranquillità, in un contesto rurale ricco di fascino e personalità.
Per maggiori informazioni e per scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà:
Studio Immobiliare Virgilio - Tel. 0376/1697786 - info@immobiliarestudiovirgilio.it Classe Energetica: e epi: 143,08 kwh/m2 anno