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Terreno edificabile in asta a Mantova (mn) – Viale Poggio Reale (cap 46100)
L'area edificabile, con una superficie catastale complessiva di 49.520,00 mq, è ubicata nel Comune di Mantova, nella frazione di Cittadella, in Viale Poggio Reale. Si trova in un lembo del territorio comunale compreso tra abitazioni, un sito industriale e Viale Poggio Reale, in un contesto urbanistico che ne favorisce la destinazione artigianale/commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il terreno in asta è un'area edificabile non urbanizzata, di forma irregolare, con una superficie complessiva di 49.520,00 mq. È composta da diversi mappali censiti al Catasto Terreni come pioppeto, incolto produttivo e prato irriguo, e un mappale al Catasto Fabbricati come F1 (area urbana) di 225 mq. L'area è attualmente priva di fabbricati e in parte ricoperta da folta vegetazione spontanea.
Caratteristiche e dotazioni
L'area fa parte del Piano Attuativo “Poggio Reale”, approvato con d.C.C. N. 85 del 28/10/2008. La destinazione d'uso principale prevista è per attività economiche terziarie e commerciali, con funzioni accessorie di industria e artigianato. Una porzione dell'area è configurata come bosco tutelato e un mappale è sottoposto a dichiarazione di interesse culturale. L'area è interessata dal Piano stralcio per l'Assetto Idrogeologico (P.A.I.) - Fascia fluviale c.
Contesto e collegamenti
L'area è situata nella frazione di Cittadella di Mantova, in una posizione che offre potenziale per sviluppi artigianali e commerciali. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di sviluppare un nuovo iter autorizzativo per le trasformazioni urbanistiche previste dal Piano Attuativo. La zona è ben collegata e inserita in un contesto che bilancia aree residenziali e produttive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 615.000,00
Offerta minima: € 217.500,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 65%
Data asta: 16/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Destinazione artigianale/commerciale
• Situato in zona strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
Www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
Nb: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
